Immobilienmarkt in Castrop-Rauxel 2014 - Grundstücksmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Castrop-Rauxel
In der Stadt Castrop-Rauxel wurde im Berichtsjahr 2013 mit 2.533 unbebauten und bebauten Grundstücken gehandelt. Der zugehörige Geldumsatz lag bei ca. 362,9 Mio. €. Beide Werte sind im Vergleich zum Vorjahr angestiegen. Lediglich der Flächenumsatz fiel um rd. 14 % zurück.
Unbebaute Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau wurden für dieselben Preise wie im Jahr zuvor verkauft. Auch im Teilmarkt der bebauten Grundstücke blieben die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser stabil. Für durchschnittliche 254.000 € konnte zum Beispiel ein neues Reihenendhaus erworben werden.
Im Segment der Eigentumswohnungen wurden 515 Kaufverträge aufgenommen. Dabei sind die Preise im Durchschnitt angestiegen.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im vergangenen Jahr in Castrop-Rauxel erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 550 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 296.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 350 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 228.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 220 m² Grundstücksfläche, rd. 120 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 198.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit durschnittlich 88 m² Wohnfläche, rd. 1.525 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Castrop-Rauxel. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Castrop-Rauxel 2014, Angaben ohne Gewähr.
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