Immobilienwerte in Wuppertal 2013 - Grundstücksmarkt - Immobilien - Immobilienbewertung Wuppertal
Im vergangenen Jahr ist der Grundstückshandel in Wuppertal um ca. 9 % zurückgegangen. Die Anzahl der Zwangsversteigerungen ist geringfügig gestiegen. Im Teilmarkt „unbebaute Grundstücke“ sind die Aktivitäten um rund 23 % gefallen. Im Teilmarkt „bebaute Grundstücke“ betrug der Rückgang nur ca. 7 %.
Folgende Immobilien-Kaufpreise wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Wuppertalerreicht:
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Immobilienwert EFH/ZFH: mittlere bis gute Lage, Wiederverkauf, Baujahre 1975 bis 2011, rd. 100 460 m² Wohnfläche, 335 bis 2200 m² Grundstücksfläche, mittlere Ausstattung, Immobilienpreise von 175.000 € bis 640.000 €
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Immobilienwert Reihenhaus: mittlere bis gute Lage, Wiederverkauf, rd. 125 m² Wohnfläche, 255 m² Grundstücksfläche, mittlere Ausstattung,
Immobilienpreis durchschnittlich 190.000 €
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Immobilienwert Doppelhaushälfte: mittlere bis gute Lage, Wiederverkauf, rd. 135 m² Wohnfläche, 350 m² Grundstücksfläche, mittlere Ausstattung,
Immobilienpreis durchschnittlich 215.000 €
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Wert Eigentumswohnung: in mittlerer bis guter Lage, wurden durchschnittliche Immobilienwerte(Wiederverkauf) von rd. 980 € pro m² Wohnfläche erzielt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Wuppertal. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Wuppertal 2013, Angaben ohne Gewähr.
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