Grundstücksmarkt Dortmund 2012 - Immobilienbewertung - Immobilienspiegel
Die Aktivitäten des Grundstücksmarktes Dortmund im Jahr 2011 waren in den einzelnen Kategorien unterschiedlich. Die Anzahl der Kauffälle für Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen ist gestiegen.
Die Entwicklungen in den einzelnen Immobilien-Kategorien waren in Bezug auf Liegenschaftszinssätze, Indices und Vergleichsfaktoren unterschiedlich.
- EFH/ZFH normale Austattung, mittlere Objektgröße: durchschnittlich 1365 bis 1600 €/m² Wohnfläche, in der Spitze bis über 2200 €/m²
- Mehrfamilienhäuser normale Austattung: Rohertragsfaktor: 9,0 bis 12,2
- Eigentumswohnungen bis 20 Jahre alt, normal ausgestattet: 1400 bis 1800 €/m² Wohnfläche
- Mieten laut Mietspiegel für Wohnungen ab 1990: rd. 6,40 €/m² nettokalt
Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise. Innerhalb der einzelnen Kategorien können in Abhängigkeit vom Baujahr, Beschaffenheit und Austattung sowie Lage der Immobilie große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Dortmund 2012, Angaben ohne Gewähr.
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