Immobilienmarkt in Wetter (Ruhr) 2013 - Grundstücksmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Wetter
Sowohl die Anzahl der Kauffälle als auch der Geldumsatz nahmen für Immoblilien in Wetter im Jahr 2012 gegenüber dem Vorjahr ab. Gegensätzlich dazu gab es einen Anstieg des Flächenumsatzes.
Im Segment der unbebauten Grundstücke nahm die Zahl der veräußerten Baugrundstücke im Vergleich zum Vorjahr um ca. 22% ab. Anders sieht es im Teilmarkt der bebauten Grundstücke aus. Die Anzahl der veräußerten Grundstücke, wie Ein- und Zweifamilienhäuser, ist hier, verglichen mit dem Vorjahr, angestiegen. Ebenso haben mehr Objekte den Eigentümer in Wetter 2012 gewechselt, als 2011.
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Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Wetter erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 670 m² Grundstücksfläche, rd. 168 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 292.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 292 m² Grundstücksfläche, rd. 133 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 234.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 208 m² Grundstücksfläche, rd. 128 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 202.000 €
- Wohnungseigentum: Altersklasse ab 2000, Weiterverkäufe, rd. 87 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.730 € pro m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Wetter. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Wetter 2013, Angaben ohne Gewähr.
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