Immobilien in Schmallenberg 2014 - Immobilienbwertung - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Schmallenberg
Der Grundstücksmarktbericht 2014 beinhaltet die Entwicklungen des vergangenen Jahres unter anderem auch für Schmallenberg. In den Gutachterausschuss sind im Berichtsjahr insgesamt 2.527 Kaufverträge eingegangen. Damit lässt sich ein Minus von rd. 5 % erkennen. Die zugehörigen Flächen- und Geldumsätze lagen bei 1.149 ha und 216 Mio. €.
Der Teilmarkt der Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau zeigte fallende Zahlen gegenüber der Anzahl der Kauffälle und dem Geldumsatz. Preislich lagen, im Vergleich zum Vorjahr, keine wesentlichen Veränderungen vor. 23 % der Flächen wurden somit für bis zu 30.000 € verkauft.
Leichte Preissteigerungen waren im Teilmarkt der bebauten Grundstücke zu beobachten. Dadurch kosteten 50 % der Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 75.000 € und 150.000 €.
Während der Umsatz ebenfalls für Eigentumswohnungen ein Minus machte, lagen die Preise auf dem Vorjahresniveau.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Schmallenberg erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 744 m² Grundstücksfläche, rd. 146 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 172.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 67, rd. 1.050 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Schmallenberg. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Schmallenberg 2014, Angaben ohne Gewähr.
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