Für die Stadt Viersen wurden die Entwicklungen der Immobilienwerte aus dem Jahr 2015 mit in den Grundstücksmarktbericht 2016 Kreis Viersen aufgenommen. Insgesamt handelte es sich um 2.850 Kaufverträge mit Umsätzen von 406,9 ha und 551,8 Mio. €. Dabei fielen der Flächenumsatz und die Anzahl der Kauffälle ab, der Geldumsatz nahm hingegen zu. In Viersen selbst veränderten sich die Baulandpreise gegenüber dem Vorjahr nicht.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau zeigte im Bezug auf die Umsätze Niveauverluste. Es handelte sich somit um 321 Kauffälle zu 35,7 Mio. € und 21,7 ha.
Im Segment bebaute Grundstücke wurden 1.570 Kaufverträge mit fallenden Umsatzzahlen erfasst. Für Ein- und Zweifamilienhäuser, welche den Großteil dieses Teilmarktes ausmachten, lag der Geldumsatz beispielsweise bei rd. 276,2 Mio. €.
Wenige Städte, worunter auch die Stadt Viersen fiel, machten rd. 72 % der Veräußerungen von Eigentumswohnungen im Kreis Viersen im Jahr 2015 aus. Von den eingegangenen Kauffällen waren insgesamt 586 zur Auswertung geeignet. Größtenteils wurden Weiterverkäufe gehandelt. Bezüglich der Kaufpreise stellten sich leichte Steigerungen im Niveau heraus.
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte, vereidigte und qualifizierte Sachverständige erstellt Dipl. Ing. Frank Drews Wertgutachten für Ihre Immobilie in Viersen und Umgebung. Dazu gehören Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Expertisen für den Kauf und Verkauf von Immobilien.
Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2014 in Viersen erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie stellen keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung dar.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 326 m² Grundstücksfläche, rd. 134 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 240.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 82 m², rd. 1.380 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Viersen 2016, Immobilienpreisübersicht Viersen 2016, Angaben ohne Gewähr.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
Weiterhin finden Sie hier unseren bepreisten Dienstleistungskatalog.
Dipl. Ing. Frank Drews, der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (WG) SprengnetterZert, erstellt Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Viersen und unter anderem in
Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Ratingen, Hösel, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster
Wichtige Suchbegriffe: Immobilienwerte, Wertermittlung, Grundstück bewerten, Immobilien, Immobilienwertgutachten, Sachverständiger, Viersen, Immobilienpreise.
Orte für Immobilienbewertung: z. B. Kempen, Mönchengladbach, Krefeld, Neuss, Düsseldorf, Moers, Duisburg und Oberhausen.
