Immobilienbewertung in Olsberg 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Olsberg
Die Ergebnisse der Stadt Olsberg wurden für das Jahr 2013 mit in den Gutachterausschuss des Hochsauerlandkreises aufgenommen. Hier sind insgesamt 2.527 Kaufverträge eingegangen, welche gegenüber dem Vorjahr ein Minus von rd. 5 % darstellten. Weiterhin handelte es sich um Geld- und Flächenumsätze von rd. 1.149 ha und 216 Mio. €.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau sind im Berichtsjahr sowohl die Anzahl der Kauffälle als auch der Geldumsatz gesunken. Dabei haben sich die Preise im Vergleich zum Vorjahr nicht verändert. 23 % der veräußerten Bauplätze lagen preislich bei bis zu 30.000 €.
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke sind die Preise um rd. 3 % angestiegen. 50 % der Ein- und Zweifamilienhäuser wurden für 75.000 € bis 150.000 € veräußert.
Während der Umsatz im Teilmarkt der Eigentumswohnungen abfiel, blieben die Preise unverändert, also auf dem Vorjahresniveau.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Olsberg erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre von 1975 bis 1994, 688 m² Grundstücksfläche, rd. 160 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 160.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 92 m², rd. 940 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Olsberg. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Olsberg 2014, Angaben ohne Gewähr.
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