Immobilien in Bedburg 2015 - Wertermittlung in Bedburg
Für die Stadt Bedburg sind die Entwicklungen der Immobilienwerte des Jahres 2014 mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 "Rhein- Erft- Kreis" eingegangen. Hier handelte es sich insgesamt um 3.846 Kauffälle, die zur Auswertung geeignet waren, und einen Geldumsatz von rd. 865 Mio. €. Für die Vertragszahl war dies gegenüber dem Vorjahr ein Verlust von rd. 10 %. Um die gleiche Prozentzahl stieg der Geldumsatz hingegen an. Weiterhin wurde für den Flächenumsatz eine Steigerung von rd. 23 % festgestellt.
Für unbebaute, jedoch baulich nutzbare Grundstücke sind in den Gutachterausschuss 534 Verträge zu Umsätzen von rd. 96 Mio. € und 109 ha eingegangen. Alle Werte lagen damit deutlich über dem Niveau des Vorjahres.
Die Werte der bebauten Grundstücke entwickelten sich analog zu den übergreifenden Zahlen. Schließlich handelte es sich hier um 1.750 Verkäufe mit Umsätzen von 158 ha und 564 Mio. €.
Im Teilmarkt des Wohnungs- und Teileigentums wies der Grundstücksmarktbericht durch 1.373 Kaufverträge und einen Geldumsatz von rd. 188 Mio. € Verluste aus.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Bedburg erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Bedburg. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Bedburg 2015, Angaben ohne Gewähr.
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