Immobilien in Rheinbach 2014 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Rheinbach
In den Gutachterausschuss des Rhein- Sieg- Kreises sind für das Jahr 2013 unter anderem auch die Entwicklungen der Stadt Rheinbach eingegangen. Im Grundstücksmarktbericht 2014 waren durchwachsene Veränderungen ersichtig. Beispielsweise fielen die Zahlen der Kauffälle und des Flächenumsatzes bei einem steigenden Geldumsatz von rd. 1.093 Mio. € ab.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau konnten Preissteigerungen um rd. 0,6 % beobachtet werden. Weiterhin lagen die Kauffallzahl und auch die Umsatzzahlen über den Werten des Vorjahres. Die restlichen Bereiche zeigten eine preisliche Konstanz.
Für das Segment der bebauten Grundstücke veränderte sich die Anzahl der Kaufverträge nicht. Außerdem stieg die Zahl des Flächenumsatzes um rd. 2 % und des Geldumsatzes um rd. 5 % an.
Die Entwicklungen für Eigentumswohnungen waren den vorherigen sehr ähnlich. Der Geldumsatz lag beispielsweise rd. 10 % über den Werten aus dem Jahr 2012.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Rheinbach erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre von 1975 bis 1994, 336 m² Grundstücksfläche, rd. 124 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 200.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Rheinbach. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Rheinbach 2014, Angaben ohne Gewähr.
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