Immobilienbewertung Wermelskirchen 2015 - Immobilien - Grundstücksmarkt in Wermelskirchen
Für die Stadt Wermelskirchen wurden die Entwicklungen im Berichtsjahr 2015 mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 "Rheinisch- Bergischer Kreis" eingetragen. Hier handelte es sich schließlich um 2.110 Kauffälle mit einem Geldumsatz von rd. 369 Mio. €. Die Anzahl der Verträge lag damit rd. 5 % unter dem Vorjahreswert.
Die einzelnen Teilmärkte entwickelten sich unterschiedlich. Es wurden mit 215 Verträgen über Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau rd. 13 % weniger registriert als im Jahr zuvor. Die Bodenpreise veränderten sich jedoch nicht.
Hingegen charakterisierte den Markt der bebauten Grundstücke eine höhere Anzahl der Kauffälle über Ein- und Zweifamilienhäuser. Auch der Geldumsatz stieg auf rd. 199 Mio. € an.
Der Verkauf von Eigentumswohnungen entwickelte sich negativ, wobei die Preise sowohl für Neubauten als auch für Weiterverkäufe über dem Niveau des Jahres 2013 lagen. Somit stellte sich eine Preisspanne von 2.050 €/m² bis 3.225 €/m² Wohnfläche heraus.
Der Sachverständige Dipl. Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Wermelskirchen und Umgebung.
Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Wermelskirchen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 77 m², rd. 1.580 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Wermelskirchen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Wermelskirchen 2015, Angaben ohne Gewähr.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
Hier finden Sie auch unseren bepreisten Dienstleistungskatalog.
Der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (WG) SprengnetterZert Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Wermelskirchen und z.B. in
Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Ratingen, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten.
Wichtige Begriffe: Immobilienwerte, Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Wertermittlung, Grundstück bewerten, Immobilien, Immobilienwertgutachten, Wertgutachter, Sachverständiger, Wermelskirchen, Immobilienpreise.
Orte für Immobilienbewertung: z. B. Solingen, Wuppertal, Leverkusen, Köln, Düsseldorf, Bochum, Duisburg und Essen.
