Immobilienbewertung in Lüdinghausen 2015 - Grundstücksmarkt in Lüdinghausen
Die Entwicklungen der Immobilienwerte der Stadt Lüdinghausen wurden für das Jahr 2014 mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 "Kreis Coesfeld" aufgenommen. Es handelte sich um 2.470 Kaufverträge und Umsätze von rd. 515,9 Mio. € 547,6 ha. Alle Werte stiegen gegenüber dem Vorjahr an, am meisten der Geldumsatz mit rd. 41 %.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zeigte für Lüdinghausen den zweithöchsten Wert mit 98 eingegangenen Kauffällen für den individuellen Wohnungsbau. Hier stellte sich ein Bodenrichtwert von durchschnittlich 150 €/m² ein.
Das Segment der bebauten Grundstücke umfasste 1.357 Kauffälle zu 306,4 Mio. €. Beide Werte lagen über dem Niveau des Jahres 2013. Gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser wurden im Berichtsjahr beispielsweise für rd. 1.692 €/m² Wohnfläche veräußert.
Weiterverkäufe von rd. 28 Jahre alten Eigentumswohnungen lagen durchschnittlich bei 1.246 €/m² Wohnfläche.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Lüdinghausen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 508 m² Grundstücksfläche, rd. 137 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 283.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 365 m² Grundstücksfläche, rd. 126 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 234.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 73 m², rd. 1.870 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Lüdinghausen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Lüdinghausen 2015, Angaben ohne Gewähr.
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