Grundstücksmarkt in Schwerte 2013 - Immobilien - Immobilienmarkt - Immobilienbewertung in Schwerte
Für das Jahr 2012 stiegen die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser in Schwerte/Unna tendenziell leicht an. Fallende Kaufzahlen und ein geringerer Gesamtumsatz wurden für dieses Marktsegment festgestellt. Aufgrund zu geringer Kaufzahlen konnte der Bereich Mehrfamilienhausverkäufe nicht ausgewertet werden.
Für Eigentumswohnungen nahmen die Aktivitäten in Schwerte/Unna im Jahr 2012 zu. Die Kaufpreise in diesem Marktsegment entwickelten sich unterschiedlich. Der Immobilienpreis für eine neu erstellte Eigentumswohnung in einer mittleren Wohnlage betrug rund 2.250 € pro Quadratmeter Wohnfläche.
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Der Grundstücksmarkt von Schwerte 2012 war von nachfolgenden Grundstückspreisen geprägt:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: nicht ausgewertet
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 324 m² Grundstücksfläche, rd. 132 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 226.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 250 m² Grundstücksfläche, 134 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 187.000€
- Wohnungseigentum: Altersklasse 1990 bis 1999, Weiterverkäufe, rd. 81 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.300 € pro m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Schwerte. Durch die Abhängigkeit von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung, können die Immobilien- bzw. Grundstückspreise in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nur bedingt abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Schwerte / Unna 2013, Angaben ohne Gewähr.
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