Immobilienbewertung Korschenbroich 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Korschenbroich
Für die Stadt Korschenbroich wurden die Entwicklungen aus dem Jahr 2013 mit in den Grundstücksmarktbericht 2014 "Rhein- Kreiss Neuss ohne die Stadt Neuss" aufgenommen. Es gab 3.451 Kauffälle, welche einem Rückgang von rd. 1 % entsprachen. Mit 744,77 Mio. € lag der Geldumsatz ca. 3 % über dem Vorjahreswert.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zeichnete sich durch Niveauverluste aus. Für den individuellen Wohnungsbau lag das Minus des Geldumsatzes und der Anzahl der Kauffälle zwischen 23 % und 27 %. Der Bodenrichtwert für Korschenbroich war in einer Höhe von 240 €/m².
Auch im Segment der bebauten Grundstücke fiel der Geldumsatz. Durch einen Verlust von 3 % lag er bei 470,97 Mio. €. Die Kauffallzahl blieb jedoch konstant.
Das Segment des Wohnungs- und Teileigentums zeigte Steigerungen der Verkäufe von rd. 14 %. Durch ein Plus von 29 % war ein Geldumsatz von 199,77 Mio. € erkennbar.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Korschenbroich erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 516 m² Grundstücksfläche, rd. 144 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 300.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 319 m² Grundstücksfläche, rd. 137 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 290.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 218 m² Grundstücksfläche, rd. 136 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 255.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 90 m², rd. 2.167 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Korschenbroich. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Korschenbroich 2014, Angaben ohne Gewähr.
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