Immobilienbewertung Ratingen 2015 - Immobilien in Ratingen
Im Berichtsjahr 2014 handelte es sich in der Stadt Ratingen um 793 eingegangene Kauffälle, welche sich somit gegenüber dem Vorjahr unverändert verhielten. Weiterhin fiel der Flächenumsatz um rd. 17 % ab, wobei der Geldumsatz deutlich, um ca. 46 %, gegenüber dem Vorjahr anstieg.
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke konnten sowohl für Kauffälle als auch für Geldumsatz Steigerungen festgestellt werden. Zweitere Veränderung belief sich mit einem Plus von rd. 78 % auf 228,8 Mio. €.
Für das Jahr 2014 konnten weiterhin 389 Kauffälle, welche somit einen großen Anteil am Marktgeschehen ausmachten, registriert werden. Trotzdem fielen die Kauffälle gegenüber dem Vorjahr ab. Der Geldumsatz lag mit einem Wert von 52,6 Mio. € über dem Vorjahresniveau.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Ratingen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 648 m² Grundstücksfläche, rd. 240 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 758.333 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 340 m² Grundstücksfläche, rd. 134 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 389.950 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 186 m² Grundstücksfläche, rd. 136 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 328.800 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 86 m², rd. 2.616 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Ratingen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Ratingen 2015, Angaben ohne Gewähr.
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