Immobilienbewertung Lüdenscheid 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Lüdenscheid
In den Gutachterausschuss der Stadt Lüdenscheid sind im Jahr 2013 insgesamt 670 Kauffälle eingegangen. Dies bedeutete ein Anstieg von rd. 5,3 %. Der zugehörige Geldumsatz lag, wie auch im Vorjahr, bei rd. 92 Mio. €.
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke war der Geschäftsverkehr nur gering. Zum Beispiel veränderte sich die Anzahl der Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau gegenüber dem Vorjahr fast nicht. Die zugehörigen Kaufpreise lagen gleichzeitig um rd. 3 % höher als im Jahr 2012.
Für bebaute Grundstücke sind in den Gutachterausschuss 133 Kauffälle eingegangen. Diese verteilten sich auf Ein- und Zweifamilienhäuser, bzw. Reihenhäuser. Das Niveau des Vorjahres konnte jedoch nicht gehalten werden und lag somit um ca. 6 % niedriger.
Anders entwickelte sich der Markt der Eigentumswohnungen. Mit einem Plus von rd. 19 % ist der Umsatz mit 201 Wohnungen deutlich angestiegen. Die Preisspanne ging von ca. 925 €/m² bis zu 1.600 €/m² Wohnfläche.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Lüdenscheid erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, kein Angabe
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit rd. 81 m² Wohnfläche, rd. 1.600 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Lüdenscheid. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Lüdenscheid 2014, Angaben ohne Gewähr.
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