Immobilien in Coesfeld 2013 - Immobilienmarkt - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung Coesfeld
In Coesfeld 2012 fällt insgesamt keine wesentliche Veränderung des Immobilienmarkts auf. Mit 2.138 Kaufverträgen im Betrachtungsjahr liegt die Zahl auf dem Niveau des Vorjahres. Die Erhaltung des Niveaus betrifft ebenfalls den Geldumsatz. Dieser beträgt im Jahr 2012 ca. 303,1 Mio €.
Für unbebaute Wohnbaugrundsücke liegt Coesfeld bei ca. 150 €/m² und lässt sich somit kaum von Veränderungen zeichnen. Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke wurden weniger Kauffälle registriert. Doch im Vergleich zum Vorjahr bleibt der Geldumsatz auf gleichem Niveau bestehen. Weiterhin hat Wohnungs- und Teileigentum eine geringe Steigerung der Kauffälle und Preise für neu gebaute Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Für eine mittelmäßig große und neue Wohnung von ca. 89 m² ergibt sich ein durchschnittlicher Kaufpreis von ca. 185.743 €.
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Der Grundstücksmarkt von Coesfeld 2012 war von nachfolgenden Immobilienpreisen geprägt:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 547 m² Grundstücksfläche, rd. 147 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 240.813 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 338 m² Grundstücksfläche, rd. 146 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 240.750 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 249 m² Grundstücksfläche, rd. 128 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 148.000 €
- Wohnungseigentum: Altersklasse ab 2000, Weiterverkäufe, rd. 74 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.705 € pro m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Coesfeld. Durch die Abhängigkeit von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung, können die Immobilien- bzw. Grundstückspreise in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Coesfeld 2013, Angaben ohne Gewähr.
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