Für die Stadt Bochum sind im Berichtsjahr 2015 insgesamt 2.668 Kaufverträge in den zuständigen Gutachterausschuss eingegangen. Gegenüber dem Vorjahr ist dieser Wert somit um rd. 10 % angestiegen. Für die Auswertung waren von den Kauffällen insgesamt 15 % mehr geeignet, als im Vorjahr. Die zugehörigen Umsätze lagen bei rd. 579 Mio. € und 1.394.000 m².
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke stieg die Zahl von 91 zur Auswertung geeigneten Verträgen für Wohnbauland deutlich in die Höhe. Preise und Flächenumsatz stiegen ebenfalls an. Im Durchschnitt bezahlten Käufer demnach 277 €/m² Wohnbauland.
Für den Markt von bebauten Grundstücken entwickelten sich die einzelnen Bereiche unterschiedlich. Daher kosteten freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser mit einem Preis von 355.000 € im Durchschnitt mehr als im Vorjahr. Mit 260.000 € lagen Doppelhaushälften und Reiheneckhäuser hingegen auf dem Vorjahresniveau.
Das Segment des Wohnungseigentums zeigte steigende Fall- und Umsatzzahlen. Während auch die Preise für Erstverkäufe angestiegen sind, blieben sie für Weiterverkäufe stabil.
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte, vereidigte und qualifizierte Sachverständige erstellt Dipl. Ing. Frank Drews Wertgutachten für Ihre Immobilie in Bochum und Umgebung. Dazu gehören Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Expertisen für den Kauf und Verkauf von Immobilien.
Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2014 in Bochum erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie stellen keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung dar.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 547 m² Grundstücksfläche, rd. 151 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 405.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 343 m² Grundstücksfläche, rd. 139 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 315.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 208 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 250.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 83 m², rd. 1.960 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Bochum 2016, Immobilienpreisübersicht Bochum 2016, Angaben ohne Gewähr.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
Weiterhin finden Sie hier unseren bepreisten Dienstleistungskatalog.
Dipl. Ing. Frank Drews, der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (WG) SprengnetterZert, erstellt Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Bochum und unter anderem in
Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Ratingen, Hösel, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde
Wichtige Suchbegriffe: Immobilienwerte, Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Wertermittlung, Grundstück bewerten, Immobilien, Immobilienwertgutachten, Wertgutachter, Sachverständiger, Bochum, Immobilienpreise.
Orte für Immobilienbewertung: z. B. Herne, Dortmund, Recklinghausen, Essen, Witten, Oberhausen, Wetter, Duisburg.
