Immobilienmarkt in Euskirchen 2014 - Grundstücksmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Euskirchen
Im vergangenen Jahr sind in den Gutachterausschuss der Stadt Euskirchen 2.672 Kauffälle eingegangen. Dazu gehörte ein Geldumsatz von ca. 286,3 Mio. €. In diesen Bereichen liegt das Plus zwischen 3,0 % und 4,6 %.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke blieben die Verkaufszahlen unverändert. Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau hatten insgesamt auch unveränderte Zahlen des Preisniveaus, wobei jedoch teilweise fallende Zahlen zur Kenntnis genommen wurden. Anders sah es im Segment der bebauten Grundstücke aus. Für Ein- und Zweifamilienhäuser wurden Steigerungen um rd. 8 % beobachtet, sodass 1122 Verträge registriert werden konnten. Weiterverkäufe von Einfamilienhäusern kosteten ebenso viel wie im Vorjahr. Mit 266 Kauffällen für den Bereich Wohnungseigentum stieg die Zahl sogar um ca. 16 % im Vergleich zum Jahr 2012. Hier stiegen die Preise um ca. 1 % an.
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Folgende Immobilienwerte entstammen der Immobilienpreisübersicht 2012. Für Euskirchen wurden im Jahr 2011 die nachfolgenden Preise durchschnittlich erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 550 m² Grundstücksfläche, rd. 143 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 210.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 380 m² Grundstücksfläche, rd. 130 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 185.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 260 m² Grundstücksfläche, rd. 162 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 190.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer Wohnlage, rd. 77 m² für ca. 1.530 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Euskirchen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Euskirchen 2014, Angaben ohne Gewähr.
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