Immobilienbewertung in Remscheid 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Remscheid
In den Gutachterausschuss der Stadt Remscheid sind im Jahr 2013 mit einem Geldumsatz von rd. 320 Mio. € insgesamt 906 Kauffälle über un- und bebaute Grundstücke eingegangen. Der Flächenumsatz betrug dabei rd. 175 ha.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke ist die Zahl der Kaufverträge um ca. 10 % gestiegen. Dabei verhielten sich die Bodenrichtwerte wie im Vorjahr und lagen bei höchstens 280 €/m².
Bebaute Grundstücke machten im vergangenen Jahr leichte Umsatzrückgänge. Dies spiegelten 5,9 % weniger Kauffälle wieder.
Das Segment des Wohnungs- und Teileigentums machte mit 372 Kauffällen einen Anstieg um rd. 6 %. Einen konstanten Preis hatten hier die Weiterverkäufe, weiterhin kosteten Erstverkäufe durchschnittlich 2.300 €/m².
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Remscheid erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 490 m² Grundstücksfläche, rd. 135 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 260.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 310 m² Grundstücksfläche, rd. 140 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 242.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 175 m² Grundstücksfläche, rd. 135 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 205.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 81 m², rd. 1.690 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Remscheid. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Remscheid 2014, Angaben ohne Gewähr.
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