Immobilien Dortmund- Hörde 2015 - Wertermittlung in Dortmund- Hörde
Der Grundstücksmarktbericht 2015 für Dortmund umfasste auch die Entwicklungen des Stadtteils Hörde. Hier handelte es sich insgesamt um 4.162 geeignete Kauffälle mit einem Geldumsatz von rd. 950,4 Mio. €. Beide Werte lagen damit über den Vorjahreszahlen.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zeigte bezüglich der Verträge und des Geldumsatzes für den individuellen Wohnungsbau analoge Veränderungen zu der Gesamtentwicklung. Auch der Bodenpreisindex machte Steigerungen. Für den individuellen Wohnungsbau bedeutete dies ein Anstieg von 105,4 auf 112,5.
Weiterhin wurden für bebaute Grundstücke und Wohnungseigentum mehr Kauffälle registriert als im Vorjahr. Steigerungen waren außerdem für den Geldumsatz und die Kaufpreise der Neubauten und Weiterverkäufe der Eigentumswohnungen erkennbar.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Dortmund erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 516 m² Grundstücksfläche, rd. 151 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 360.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 319 m² Grundstücksfläche, rd. 137 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 265.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 196 m² Grundstücksfläche, rd. 115 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 205.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 80 m², rd. 1.260 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Dortmund. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Dortmund 2015, Angaben ohne Gewähr.
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