Immobilienbewertung in Kaarst 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Kaarst
In den Grundstücksmarktbericht 2014 "Kreis Neuss" sind aus dem Jahr 2013 auch die Ergebnisse der Stadt Kaarst eingegangen. Es handelte sich mit 3.451 registrierten Kauffällen um einen Rückgang von ca. 1 %. Bezüglich des Geldumsatzes konnte währenddessen ein Anstieg von rd. 3 % auf 744,77 Mio. € festgestellt werden.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke lagen die Verluste für den Geldumsatz und die Anzahl der Verträge für den individuellen Wohnungsbau zwischen 23 % und 27 %. In Kaarst selbst betrug der Bodenrichtwert durchschnittlich 280 €/m².
Auch im Segment der bebauten Grundstücke fiel die Zahl des Geldumsatzes ab. Somit lag er mit 470,97 Mio. € ca. 3 % unter dem Vorjahreswert. Die Anzahl der Kauffälle blieb jedoch unverändert auf dem Niveau des Jahres 2012.
Für Wohnungs- und Teileigentum stiegen die Verkaufszahlen um ca. 14 % an. Dazu gehörte ein Geldumsatz von rd. 199,77 Millionen €.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Kaarst erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 321 m² Grundstücksfläche, rd. 137 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 365.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine Angabe
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Kaarst. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Kaarst 2014, Angaben ohne Gewähr.
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