Immobilienbewertung in Oer- Erkenschwick 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Oer- Erkenschwick
Der Grundstücksmarktbericht "Kreis Recklinghausen" 2014 nahm auch die Entwicklungen der Stadt Oer- Erkenschwick im Jahr 2013 auf. Über un- und bebaute Grundstücke wurden im zuständigen Gutachterausschuss insgesamt 2.533 Kauffälle mit einem Geldumsatz von rd. 362,9 Mio. € registriert. Gegenüber dem Vorjahr sind beide Werte angestiegen, wobei die Zahl des Flächenumsatzes um rd. 14 % abfiel.
Sowohl die Preise für unbebaute Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau als auch für bebaute Grundstücke blieben durchschnittlich unverändert. Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke wurde zum Beispiel ein Reihenhaus für ca. 254.000 € veräußert.
Schließlich stellten sich im Markt der Eigentumswohnungen mit 515 verkauften Objekten steigende Preise heraus.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Oer- Erkenschwick erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 550 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 300.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 350 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 228.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 220 m² Grundstücksfläche, rd. 120 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 198.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 86 m², rd. 1.550 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Oer- Erkenschwick. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Oer- Erkenschwick 2014, Angaben ohne Gewähr.
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