Grundstücksmarkt in Siegen 2014 - Immobilienmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Siegen
Dem Gutachterausschuss Siegen lagen im Jahr 2013 1.044 Kaufverträge vor. Dies entspricht einem Niveauverlust von ca. 3 % gegenüber dem Vorjahr. Aus den davon ausgewerteten 857 Fällen entsteht für den Geldumsatz eine Zahl in Höhe von 126,109 Mio. €, welche einen Anstieg von ca. 2 % zeigt.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke gingen insgesamt 178 Kauffälle ein. Dazu gab es eine Fläche von 34,41 ha bei einem Wert in Höhe von 11,636 Mio. €. Im Bereich der bebauten Grundstücke entspricht eine Zahl von 405 Kaufverträgen einem Rückgang von rd. 5 %. Zusammen wurden für alle bebauten Grundstücke ein Geldumsatz über 85,141 Mio. € erzielt. Hier zeigen sich als der wichtigste Teilmarkt die Ein- und Zweifamilienhäuser, wobei in den einzelnen Teilbereichen unterschiedliche Entwicklungen erkennbar sind.
Betrachtet man nun noch den Markt des Wohnungseigentums, so zeichnen sich 274 Kaufverträge in einer Preishöhe von 29,328 Mio. € aus.
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Folgende Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Siegen durchschnittlich erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 460 m² Grundstücksfläche, rd. 159 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 218.206 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Wertangabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer bis guter Wohnlage, rd. 81 m² Wohnfläche, ca. 1.900 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Siegen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Siegen 2014, Angaben ohne Gewähr.
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