Immobilienbewertung Dortmund 2015 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Dortmund
Im Berichtsjahr 2014 sind in den Gutachterausschuss für die Stadt Dortmund 4.162 geeignete Kauffälle mit einem Geldumsatz von rd. 950,4 Mio. € eingegangen. Beide Zahlen lagen über den Vorjahreswerten.
Auch der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau zeigte die oben genannten Entwicklungen hinsichtlich Verträgen und Geldumsatz. Der Bodenpreisindex ist gegenüber dem Vorjahr ebenfalls angestiegen. Für den individuellen Wohnungsbau bedeutet dies eine Steigerung von 105,4 auf 112,5.
Für bebaute Grundstücke und Wohnungseigentum wurden ebenfalls mehr Kauffälle registriert als im Vorjahr. Weiterhin stieg der Geldumsatz für Neubauten und Weiterverkäufe der Eigentumswohnungen an. Dabei lagen auch die Kaufpreise auf einem höheren Niveau.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Dortmund erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 516 m² Grundstücksfläche, rd. 151 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 360.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 319 m² Grundstücksfläche, rd. 137 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 265.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 196 m² Grundstücksfläche, rd. 115 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 205.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 80 m², rd. 1.260 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Dortmund. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Dortmund 2015, Angaben ohne Gewähr.
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