Immobilien bewerten in Gladbeck 2015 - Grundstücksmarkt in Gladbeck
Der Grundstücksmarktbericht für "Dorsten, Gladbeck und Marl 2015" berichtet für Gladbeck von einer Steigerung von rd. 18 % der Kauffälle über un- und bebaute Grundstücke. Der Bodenrichtwert für Wohnbauland hat sich gegenüber dem Vorjahr hingegen nicht verändert und lag bei 180 €/m² für Bauplätze in mittlerer Lage. Weiterhin entwickelten sich die einzelnen Teilmärkte für Dorsten, Gladbeck und Marl wie folgt:
Bebaute Grundstücke zeigten Steigerungen in allen Bereichen, mit rd. 91 % lag jedoch der Flächenumsatz am weitesten über den Vorjahreswerten. Insgesamt handelte es sich hier also um 1.250 Kaufverträge mit Umsätzen von 265 Mio. € und 155 ha.
Der Teilmarkt des Wohnungs- und Teileigentums machte durch 814 Fälle und rd. 72 Mio. € ebenfalls ein Plus im Berichtsjahr 2014.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Gladbeck erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 364 m² Grundstücksfläche, rd. 134 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 249.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 238 m² Grundstücksfläche, rd. 124 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 214.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine durchschnittliche Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Gladbeck. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Gladbeck 2015, Angaben ohne Gewähr.
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