Immobilienbewertung in Meinerzhagen 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilienmarkt Meinerzhagen
Im Jahr 2013 sind im Wesentlichen 2688 Kauffälle in den Gutachterausschuss des Märkischen Kreises eingegangen. Hier wurden auch die Ergebnisse des Berichtsjahres aus Meinerzhagen mit aufgenommen. Die Zahl der Kauffälle ist um rd. 6 % gegenüber dem Vorjahr angestiegen. Ebenso lag auch der Geldumsatz mit rd. 305 Mio. € um ca. 17 % höher.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau war der Umsatz nahezu konstant. Für dieses Segment sind 111 Kauffälle eingegangen, wobei die Preisklassen regional sehr variierten. Von leichten Umsatzrückgängen ist im Jahr 2013 bei den Ein- und Zweifamilienhäusern im Markt der bebauten Grundstücke zu sprechen. 651 Kauffälle waren insgesamt gleichbedeutend mit einem Minus von rd. 4 %. Wie zuvor haben sich auch hier die Kaufpreise sehr unterschiedlich entwickelt. Stabile bis leicht fallende Preise konnten für Eigentumswohnungen beobachtet werden. Gleichzeitig sind die Kauffälle um 13 % auf 394 Objekte angestiegen.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Meinerzhagen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 457 m² Grundstücksfläche, rd. 126 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 224.169 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Wertangabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine durchschnittliche Wertangabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Meinerzhagen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Meinerzhagen 2014, Angaben ohne Gewähr.
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