Immobilien in Billerbeck 2014 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Billerbeck
Die Ergebnisse des Jahres 2013 wurden für die Stadt Billerbeck mit in den Grundstücksmarktbericht 2014 "Kreis Coesfeld" einbezogen. In den zuständigen Gutachterausschuss sind im Berichtsjahr insgesamt 2.039 Kauffälle mit Umsätzen von rd. 364,6 Mio. € und 507,4 ha eingegangen. Während die Umsätze gegenüber dem Vorjahr anstiegen, sank die Anzahl der Kauffälle ab.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zeigte größtenteils ein konstantes Preisniveau, insgesamt war jedoch ein Anstieg von rd. 2 % zu erkennen. Weiterhin wurden im Jahr 2013 in Billerbeck 343 Baugrundstücke veräußert.
Im Segment der bebauten Grundstücke konnte sich der Geldumsatz durch 1.204 eingegangene Kauffälle auf bis rd. 274,4 Mio. € steigern. Das Niveau der Verträge blieb gegenüber dem Vorjahr dabei unverändert. Die größte Anzahl an registrierten Kauffällen gab es für Ein- und Zweifamilienhäuser. Diese Objekte im gebrauchten Zustand lagen bei einem Preis von rd. 1.748 €/m² Wohnfläche und stammten aus den Baujahren zwischen 1985 und 1994.
Für durchschnittlich 27 Jahre alte und gebrauchte Eigentumswohnungen bezahlten Käufer rd. 1.234 €/m².
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Billerbeck erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 599 m² Grundstücksfläche, rd. 154 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 281.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 86 m², rd. 1.677 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Billerbeck. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Billerbeck 2014, Angaben ohne Gewähr.
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