Immobilien in Hamm 2013 - Immobilienmarkt - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung Hamm
Sowohl der Geldumsatz als auch die Zahl der Kauffälle sind im Vergleich zum Vorjahr im Jahr 2012 in Hamm leicht gefallen. Im Segment der unbebauten Grundstücke nahm die Anzahl der Kauffälle gegenüber dem Vorjahr ab. Ebenso wurden weniger Grundstücke im Teilmarkt "bebaut" verkauft. Einen Anstieg gab es währenddessen im Teilmarkt Wohnungseigentum. Im Gegensatz zum Jahr 2011 wurden hier mehr Grundstücke verkauft.
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In Hamm wurden 2012 durchschnittlich folgende Immobilienwerte für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 538 m² Grundstücksfläche, rd. 145 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 239.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 309 m² Grundstücksfläche, rd. 122 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 180.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 216 m² Grundstücksfläche, 91 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 145.000€
- Wohnungseigentum: Altersklasse ab 2000, Weiterverkäufe, rd. 80m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.494 € pro m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Hamm. Durch die Abhängigkeit von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung, können die Immobilien- bzw. Grundstückspreise in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Hamm 2013, Angaben ohne Gewähr.
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