In den Gutachterausschuss der Stadt Arnsberg sind im Berichtsjahr 2015 insgesamt 777 Kauffälle über bebaute und unbebaute Grundstücke mit einem Geldumsatz von rd. 81,9 Mio. € eingegangen. Gegenüber dem Vorjahr sind damit beide Zahlen gefallen.
Für den individuellen Wohnungsbau handelte es sich im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke um 80 Veräußerungen. Damit ist die Verkaufszahl auch hier um rund 7 % gefallen. Weiterhin fiel der Flächenumsatz auf rd. 5,8 ha. Zugehörige Preise entwickelten sich in Abhängigkeit von der Lage. Sie beliefen sich für ein Grundstück eines freistehenden Ein- und Zweifamilienhaus in guter Lage auf durchschnittlich 165 €/m².
Der Markt der bebauten Grundstücke zeigte für 192 veräußerte Ein- und Zweifamilienhäuser einen um rd. 11 % fallenden Umsatz. Diese freistehenden Immobilien lagen preislich um rd. 6,5 % über den Vorjahreswerten.
Die Preise für Eigentumswohnungen mit einem Baujahr ab 1980 sind ebenfalls zwischen 100 €/m² und 250 €/m² angestiegen. Insgesamt fanden 215 Eigentumswohnungen für 15,8 Mio. € einen neuen Besitzer.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Arnsberg erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 658 m² Grundstücksfläche, rd. 141 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 180.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 401 m² Grundstücksfläche, rd. 114 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 135.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre von 1995, 294 m² Grundstücksfläche, rd. 114 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 125.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 80 m², Kaufpreis rd. 890 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Arnsberg 2016, Immobilienpreisübersicht Arnsberg 2016, Angaben ohne Gewähr.
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