Immobilien in Datteln 2015 - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung in Datteln
Die Immobilienwerte für Datteln sind im Jahr 2014 mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 "Kreis Recklinghausen, Castrop- Rauxel und Herten" eingegangen. Es handelte sich um 2.827 Kaufverträge über un- und bebaute Grundstücke. Die zugehörigen Umsätze betrugen rd. 462,0 Mio. € und 589,7 ha. Alle Werte sind damit gegenüber dem Vorjahr angestiegen.
Die Preise verhielten sich in den einzelnen Teilmärkten unterschiedlich:
Grundstückspreise haben sich in Bezug auf das Vorjahr nicht verändert. Im Markt der bebauten Grundstücke waren hingegen preisliche Steigerungen für Ein- und Zweifamilienhäuser von rd. 8 % zu beobachten. Stagnierende bis leicht fallende Preise waren für Eigentumswohnungen charakteristisch. In diesem Segment kosteten Neubauten in einer mittleren Wohnlage rund 1.925 €/m² Wohnfläche.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Datteln erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 550 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 322.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 350 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 248.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 220 m² Grundstücksfläche, rd. 120 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 216.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 86 m², rd. 1.500 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Datteln. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Datteln 2015, Angaben ohne Gewähr.
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