Wertgutachten für Gewerbeimmobilien

Bewertung von Gewerbeimmobilien aller Art

Interessiert Sie der aktuelle Wert einer bestimmten Gewerbeimmobilie? Vielleicht, weil Sie eine Gewerbeimmobilie erwerben oder übernehmen wollen oder weil sie geerbt haben? Oder aber Sie besitzen bereits eine Gewerbeimmobilie und möchten diese erweitern, verkaufen oder anders nutzen? Dann ist ein Verkehrswertgutachten von einem unabhängigen Fachmann für Ihre weiteren Überlegungen und Entscheidungen unverzichtbar. Frank Drews ist als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung nicht nur äußerst erfahren in der Bewertung von Gewerbeimmobilien, sondern seine Gutachten sind auch vor Gerichten und Finanzämtern zugelassen und anerkannt.

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Der Sachverständige für Immobilienbewertung – Ihr Partner für Gewerbeobjekte

Egal, ob es um eine Einzelhandelsimmobilie oder um ein Industriegrundstück geht, um eine Bildungs- oder um eine Pflegeeinrichtung: Der Sachverständige für Immobilienbewertung kennt sich bestens mit Gewerbeimmobilien aller Art aus. In seinem ausführlichen Verkehrswertgutachten ermittelt er mit fundierter Sachkenntnis den Marktwert Ihrer Gewerbeimmobilie. Dabei berücksichtigt er nicht nur den Zustand des Gewerbeobjekts, sondern auch die Marktbedingungen und die Zukunftsperspektiven der jeweiligen Branche.

Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien vom Experten

So kann bei Büroimmobilien die Nachfrage nach flexiblen Arbeitsplätzen die Bewertung beeinflussen, während bei Einzelhandelsimmobilien die Entwicklung des Online-Handels berücksichtigt werden muss. Durch seine jahrelange Berufserfahrung hat Frank Drews viele Vergleichsmöglichkeiten und umfassende Marktkenntnis. Vertrauen Sie der Expertise des Sachverständigen Frank Drews und lassen Sie sich von ihm in allen Fragen der Immobilienbewertung professionell begleiten! Rufen Sie einfach an.

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Gewerbeimmobilien Wertgutachten – Gericht – Beleihung – Finanzamt - Kauf - Verkauf

Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien erhalten Sie vom Sachverständigen für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews. Gewerbeimmobilien sind zu unterschiedlichen Anlässen zu bewerten. Immer werden dazu hochwertige Schätzungen des Verkehrswerts benötigt. Immobilienbewertung Drews bewertet Gewerbeimmobilien seit über 23 Jahren  bundesweit.

Anlässe für die Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie

• Entnahmen aus dem Betriebsvermögen,
• steuerrechtliche Bewertungen,
• Vermögensregelungen unter Firmeneignern,
• gerichtliche Auseinandersetzungen
• Kauf und Verkauf eines Gewerbegrundstücks

können  hierfür die Bewertungsgründe sein. Der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews ist ein kompetenter Ansprechpartner für die Bewertung von Gewerbeimmobilien und berät Sie gern. Rufen Sie uns an, 

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Sehen Sie sich auch weiter unten die Beispiele für Verkehrswertgutachten von Gewerbeimmobilien oder am Ende der Seite die Verlinkung zu den Arbeitsberichten für die Bewertung von Gewerbegrundstücken an.

Gewerbeimmobilien richtig einschätzen: Ein Angebot vom Immobiliengutachter

Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie besitzen, kann es von essentieller Wichtigkeit sein, deren aktuellen Marktwert zu kennen. Denn ein präzises Verkehrswertgutachten für Ihre Gewerbeimmobilie hilft Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen und Risiken zu minimieren. Frank Drews ist als Sachverständiger für Immobilienbewertung darauf spezialisiert, die verschiedenen Arten von Gewerbeimmobilien zu bewerten. Auch für Sonderimmobilien wie Krankenhäuser, Kirchen und Schulgebäude erstellt der Sachverständige Verkehrswertgutachten.

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Sachverständiger für Immobilienbewertung erstellt Wertgutachten für Ihre Gewerbeimmobilie

Geht es um den Marktwert von Hotel- und Gastronomieobjekten, so hängt dieser nicht nur von der Ausstattung, sondern auch von Ertragsmöglichkeiten, Lage und saisonalen Gegebenheiten ab. Ein Verkehrsgutachten vom Fachmann Frank Drews bietet eine präzise und realistische Einschätzung auf Basis aktueller Marktdaten. Auch Für Investoren, die Gewerbeimmobilien als Kapitalanlage nutzen, ist eine präzise Wertermittlung essenziell. Frank Drews erstellt Marktwertgutachten, die alle relevanten Faktoren wie Mietrendite, Leerstandsraten und langfristige Wertentwicklung einbeziehen.

Gewerbeimmobilien – Gerichtsfestes Verkehrswertgutachten gibt Planungssicherheit

Zögern Sie nicht, den Experten Frank Drews mit der Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie zu beauftragen. Seine Verkehrswertgutachten entsprechen den geltenden rechtlichen Vorgaben und sind vor allen Gerichten zugelassen. Auch beim Finanzamt und anderen Behörden sind die Immobiliengutachten des Sachverständigen anerkannt. Sie können sich darauf verlassen, dass die Verkehrswertgutachten präzise, nachvollziehbar und rechtlich einwandfrei sind.

Bewertung von Gewerbeimmobilien

+ örtliche Marktdaten des Sachverständigen

+ amtlicher Bodenrichtwert

+ Straßenkarte, Katasterkarte

+ Fotodokumentation

+ Recherchen zum Grundstück, ggf. Berücksichtigung aller öffentlichen Register

+ Plausibilitätskontrollen

+ Nachvollziehbare Darstellung aller Wertermittlungsdaten,
   Berechnungsansätze und Wertermittlungsverfahren nachvollziehbar begründet,
   2 Berechnungsverfahren

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Gewerbeimmobilien bewerten für – Gericht – Beleihung – Finanzamt

Gewerbeimmobilien können zu unterschiedlichen Anlässen bewertet werden:

• Wertgutachten zur Vorlage beim Finanzamt für die Festsetzung von Erbschafts- oder Schenkungssteuer

• für Entnahmen aus dem Betriebsvermögen

• für Bilanzierungen

• zur Beleihung des Objekts

• für Hoheitlichen Verfahren

• Kauf oder Verkauf

• und auch für familiengerichtliche Verfahren

• Immobilien und Grundstücke jeder Art, z.B. für Wohn- und Geschäftsimmobilien, Gewerbeimmobilien, Investorimmobilien, unbebaute Grundstücke  etc.

Enthalten sind u.a. nachfolgende Tätigkeiten:

• Überprüfung von Objektaufmaßen und –berechnungen. Plausibilitätskontrollen für dargelegte Grundlagendaten.

• Detaillierte Gebäudebeschreibung sowie eine Beschreibung des Grundstücks inkl. Fotodokumentation und Plandokumentation. Analyse der Lagefaktoren, erforderlichenfalls Aufnahme von Baumängeln und Bauschäden sowie Modernisierungsmaßnahmen. Erfassung der Daten in einem Ortstermin.

• Detaillierte Recherche der wertrelevanten Grundstückseigenschaften, Einbeziehung aller öffentlichen Register.

• Differenzierte Wertermittlung. Erläuterung aller Datenquellen und Begründung aller Wertermittlungsansätze.

Honorar für Verkehrswertgutachten zu Gewerbeimmobilien

Sie können gerne mit mir die gewünschte Leistung absprechen. Hiernach kalkuliere ich Ihnen gerne einen Festpreis.

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Beispiele zur Bewertung von Gewerbeimmobilien

Verkehrswertgutachten für 2 Bürogebäude in Bochum 2018

Bewertung für die Eigentumsübertragung

Nutzfläche rd. 2.500 m²
Grundstücksfläche rd. 6.000 m²
Büroflächen, Werkstattfläche, Archiv, Lager, Sozialräume, Stellplätze

Belastungen mit Dienstbarkeiten

Verkehrswertgutachten Baufläche in Duisburg Innenhafen 2018

Bewertung für den Verkauf

unbebaut
Grundstücksfläche rd. 12.500 m²
geplante Büroflächen, Wohnungen, Einzelhandel, Gastronomie, Garagen,

Belastungen mit Dienstbarkeiten

Verkehrswertgutachten Bahnwerkstatt in Westfalen 2018

Bewertung für den Kauf

Nutzfläche rd. 6.500 m²
Grundstücksfläche rd. 27.000 m²
Büroflächen, Werkstattflächen, Archiv, Lager, Zufahrtsgleise, Stellplätze

Belastungen mit Dienstbarkeiten

Verkehrswertgutachten Krankenhaus in Oberhausen 2017

Bewertung für Verhandlungen

Nutzfläche rd. 32.000 m²
Grundstücksfläche rd. 40.000 m²
verschiedene Klinikbereiche, Pflegeeinrichtungen, Seniorenheim, KFZ-Stellplätze, zeitgemäße Ausstattung,

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Verkehrswertgutachten Bürogebäude in Burscheid 2017

Bewertung für den Verkauf des Gewerbegrundstücks

Büronutzfläche rd. 1.300 m²
Grundstücksfläche rd. 2.700 m²
tlw. Vermietung, KFZ-Stellplätze, zeitgemäße Ausstattung,

Verkehrswertgutachten Gewerbehallen in Isselburg 2017

Bewertung für den Verkauf, Bewertung zur Bemessung der Erbschaftssteuer

Lager- und Produktionshalle, 932 m² und 250 m² Nutzfläche
Bürotrakt mit 230 m² und 560 m² Nutzfläche
Grundstücksfläche rd. 3.700 m²
Eigennutzung, KFZ-Stellplätze, zeitgemäße Ausstattung,

Verkehrswertgutachten Gewerbehalle und Ausstellungshalle in Bonn 2016

Bewertung für den Verkauf des Gewerbegrundstücks

Lager- und Ausstellungshallen mit rd. 3.300 m² Gewerbenutzfläche
mit angeschlossenem Büroflügel, rd. 400 m² Bürofläche
Grundstücksfläche ca. 7.200 m²
KFZ-Stellplätze,

Verkehrswertgutachten Gewerbehallen in Herne 2016

Bewertung für den Kauf des Gewerbegrundstücks

Lager- und Produktionshallen mit rd. 12.000 m² Gewerbenutzfläche
mit angeschlossenem Büroflügel, rd. 500 m² Bürofläche
Grundstücksfläche ca. 22.000 m²
Leerstand, KFZ-Stellplätze,

Großkaufhaus Hertie in Herne

Bewertung für den Verkauf

Verkaufsfläche, Lagerfläche, Bürofläche, rd. 12.000 m² Gewerbefläche
Markterhebungen für Umnutzungskonzept
Konzeptionierung der Umnutzung
Grundstücksfläche ca. 6.000 m²
Leerstand, KFZ-Stellplätze

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