Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews

 

Wertgutachten für Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien Wertgutachten – Gericht – Beleihung – Finanzamt - Kauf - Verkauf

Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien erhalten Sie vom Sachverständigen für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews. Gewerbeimmobilien sind zu unterschiedlichen Anlässen zu bewerten. Immer werden dazu hochwertige Schätzungen des Verkehrswerts benötigt. Immobilienbewertung Drews bewertet Gewerbeimmobilien seit über 20 Jahren  bundesweit. Entnahmen aus dem Betriebsvermögen, steuerrechtliche Bewertungen, Vermögensregelungen unter Firmeneignern, gerichtliche Auseinandersetzungen oder Kauf und Verkauf eines Gewerbegrundstücks können  hierfür die Bewertungsgründe sein. Der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews ist ein kompetenter Ansprechpartner für die Bewertung von Gewerbeimmobilien und berät Sie gern. Rufen Sie uns an, Tel. 0234 9731350.

Sehen Sie sich auch weiter unten die Beispiele für Verkehrswertgutachten von Gewerbeimmobilien an.

 

Bewertung von Gewerbeimmobilien

+ örtliche Marktdaten des Sachverständigen

+ amtlicher Bodenrichtwert

+ Straßenkarte, Katasterkarte

+ Fotodokumentation

+ Recherchen zum Grundstück, ggf. Berücksichtigung aller öffentlichen Register

+ Plausibilitätskontrollen

+ Nachvollziehbare Darstellung aller Wertermittlungsdaten,
   Berechnungsansätze und Wertermittlungsverfahren nachvollziehbar begründet,
   2 Berechnungsverfahren

 

Beispiel_Verkehrswert_Gewerbeimmobilie

 

Gewerbeimmobilien bewerten für – Gericht – Beleihung – Finanzamt

Gewerbeimmobilien können zu unterschiedlichen Anlässen bewertet werden:

  • Wertgutachten zur Vorlage beim Finanzamt für die Festsetzung von Erbschafts- oder Schenkungssteuer

  • für Entnahmen aus dem Betriebsvermögen

  • für Bilanzierungen

  • zur Beleihung des Objekts

  • für Hoheitlichen Verfahren

  • Kauf oder Verkauf

  • und auch für familiengerichtliche Verfahren

  • Immobilien und Grundstücke jeder Art, z.B. für Wohn- und Geschäftsimmobilien, Gewerbeimmobilien, Investorimmobilien, unbebaute Grundstücke  etc.

Enthalten sind u.a. nachfolgende Tätigkeiten:

  • Überprüfung von Objektaufmaßen und –berechnungen. Plausibilitätskontrollen für dargelegte Grundlagendaten.

  • Detaillierte Gebäudebeschreibung sowie eine Beschreibung des Grundstücks inkl. Fotodokumentation und Plandokumentation. Analyse der Lagefaktoren, erforderlichenfalls Aufnahme von Baumängeln und Bauschäden sowie Modernisierungsmaßnahmen. Erfassung der Daten in einem Ortstermin.

  • Detaillierte Recherche der wertrelevanten Grundstückseigenschaften, Einbeziehung aller öffentlichen Register.

  • Differenzierte Wertermittlung. Erläuterung aller Datenquellen und Begründung aller Wertermittlungsansätze.

Honorar für Verkehrswertgutachten zu Gewerbeimmobilien

Sie können gerne mit mir die gewünschte Leistung absprechen - Telefon 0234 9731 350. Hiernach kalkuliere ich Ihnen gerne einen Festpreis.

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Beispiele zur Bewertung von Gewerbeimmobilien

Verkehrswertgutachten für 2 Bürogebäude in Bochum 2018

Bewertung für die Eigentumsübertragung

Nutzfläche rd. 2.500 m²
Grundstücksfläche rd. 6.000 m²
Büroflächen, Werkstattfläche, Archiv, Lager, Sozialräume, Stellplätze

Belastungen mit Dienstbarkeiten

 

Verkehrswertgutachten Baufläche in Duisburg Innenhafen 2018

Bewertung für den Verkauf

unbebaut
Grundstücksfläche rd. 12.500 m²
geplante Büroflächen, Wohnungen, Einzelhandel, Gastronomie, Garagen,

Belastungen mit Dienstbarkeiten

 

Verkehrswertgutachten Bahnwerkstatt in Westfalen 2018

Bewertung für den Kauf

Nutzfläche rd. 6.500 m²
Grundstücksfläche rd. 27.000 m²
Büroflächen, Werkstattflächen, Archiv, Lager, Zufahrtsgleise, Stellplätze

Belastungen mit Dienstbarkeiten

 

Verkehrswertgutachten Krankenhaus in Oberhausen 2017

Bewertung für Verhandlungen

Nutzfläche rd. 32.000 m²
Grundstücksfläche rd. 40.000 m²
verschiedene Klinikbereiche, Pflegeeinrichtungen, Seniorenheim, KFZ-Stellplätze, zeitgemäße Ausstattung,

 

Verkehrswertgutachten Bürogebäude in Burscheid 2017

Bewertung für den Verkauf des Gewerbegrundstücks

Büronutzfläche rd. 1.300 m²
Grundstücksfläche rd. 2.700 m²
tlw. Vermietung, KFZ-Stellplätze, zeitgemäße Ausstattung,

 

Verkehrswertgutachten Gewerbehallen in Isselburg 2017

Bewertung für den Verkauf, Bewertung zur Bemessung der Erbschaftssteuer

Lager- und Produktionshalle, 932 m² und 250 m² Nutzfläche
Bürotrakt mit 230 m² und 560 m² Nutzfläche
Grundstücksfläche rd. 3.700 m²
Eigennutzung, KFZ-Stellplätze, zeitgemäße Ausstattung,

 

Verkehrswertgutachten Gewerbehalle und Ausstellungshalle in Bonn 2016

Bewertung für den Verkauf des Gewerbegrundstücks

Lager- und Ausstellungshallen mit rd. 3.300 m² Gewerbenutzfläche
mit angeschlossenem Büroflügel, rd. 400 m² Bürofläche
Grundstücksfläche ca. 7.200 m²
KFZ-Stellplätze,

 

Verkehrswertgutachten Gewerbehallen in Herne 2016

Bewertung für den Kauf des Gewerbegrundstücks

Lager- und Produktionshallen mit rd. 12.000 m² Gewerbenutzfläche
mit angeschlossenem Büroflügel, rd. 500 m² Bürofläche
Grundstücksfläche ca. 22.000 m²
Leerstand, KFZ-Stellplätze,

 

Großkaufhaus Hertie in Herne

Bewertung für den Verkauf

Verkaufsfläche, Lagerfläche, Bürofläche, rd. 12.000 m² Gewerbefläche
Markterhebungen für Umnutzungskonzept
Konzeptionierung der Umnutzung
Grundstücksfläche ca. 6.000 m²
Leerstand, KFZ-Stellplätze

Unsere Referenzen

Wir bewerten für Sie Gewerbeimmobilien, Wohnhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser (WuG) oder auch Eigentumswohnungen. Hier finden Sie einige Beispiele:

Kontakt

Kontakt Immobilienbewertung

Dipl. Ing. Frank Drews
Sachverständiger für
Immobilienbewertung

Hauptbüro Bochum:
Wasserstraße 165
44799 Bochum
T 0234 9731350

Büro Scharbeutz:
Dorfstraße
23684 Wulfsdorf
T 04524 7359058