Gewerbeimmobilien Wertgutachten – Gericht – Beleihung – Finanzamt - Kauf - Verkauf
Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien erhalten Sie vom Sachverständigen für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews. Gewerbeimmobilien sind zu unterschiedlichen Anlässen zu bewerten. Immer werden dazu hochwertige Schätzungen des Verkehrswerts benötigt. Immobilienbewertung Drews bewertet Gewerbeimmobilien seit über 23 Jahren bundesweit.
Anlässe für die Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie
- Entnahmen aus dem Betriebsvermögen,
- steuerrechtliche Bewertungen,
- Vermögensregelungen unter Firmeneignern,
- gerichtliche Auseinandersetzungen
- Kauf und Verkauf eines Gewerbegrundstücks
können hierfür die Bewertungsgründe sein. Der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews ist ein kompetenter Ansprechpartner für die Bewertung von Gewerbeimmobilien und berät Sie gern. Rufen Sie uns an, Tel. 0234 9731350 oder 04524 7359058.
Sehen Sie sich auch weiter unten die Beispiele für Verkehrswertgutachten von Gewerbeimmobilien oder am Ende der Seite die Verlinkung zu den Arbeitsberichten für die Bewertung von Gewerbegrundstücken an.
Bewertung von Gewerbeimmobilien
+ örtliche Marktdaten des Sachverständigen
+ amtlicher Bodenrichtwert
+ Straßenkarte, Katasterkarte
+ Fotodokumentation
+ Recherchen zum Grundstück, ggf. Berücksichtigung aller öffentlichen Register
+ Plausibilitätskontrollen
+ Nachvollziehbare Darstellung aller Wertermittlungsdaten,
Berechnungsansätze und Wertermittlungsverfahren nachvollziehbar begründet,
2 Berechnungsverfahren
Gewerbeimmobilien bewerten für – Gericht – Beleihung – Finanzamt
Gewerbeimmobilien können zu unterschiedlichen Anlässen bewertet werden:
Wertgutachten zur Vorlage beim Finanzamt für die Festsetzung von Erbschafts- oder Schenkungssteuer
für Entnahmen aus dem Betriebsvermögen
für Bilanzierungen
zur Beleihung des Objekts
für Hoheitlichen Verfahren
Kauf oder Verkauf
und auch für familiengerichtliche Verfahren
Immobilien und Grundstücke jeder Art, z.B. für Wohn- und Geschäftsimmobilien, Gewerbeimmobilien, Investorimmobilien, unbebaute Grundstücke etc.
Enthalten sind u.a. nachfolgende Tätigkeiten:
Überprüfung von Objektaufmaßen und –berechnungen. Plausibilitätskontrollen für dargelegte Grundlagendaten.
Detaillierte Gebäudebeschreibung sowie eine Beschreibung des Grundstücks inkl. Fotodokumentation und Plandokumentation. Analyse der Lagefaktoren, erforderlichenfalls Aufnahme von Baumängeln und Bauschäden sowie Modernisierungsmaßnahmen. Erfassung der Daten in einem Ortstermin.
Detaillierte Recherche der wertrelevanten Grundstückseigenschaften, Einbeziehung aller öffentlichen Register.
Differenzierte Wertermittlung. Erläuterung aller Datenquellen und Begründung aller Wertermittlungsansätze.
Honorar für Verkehrswertgutachten zu Gewerbeimmobilien
Sie können gerne mit mir die gewünschte Leistung absprechen - Telefon 0234 9731 350. Hiernach kalkuliere ich Ihnen gerne einen Festpreis.
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Beispiele zur Bewertung von Gewerbeimmobilien
Verkehrswertgutachten für 2 Bürogebäude in Bochum 2018
Bewertung für die Eigentumsübertragung
Nutzfläche rd. 2.500 m²
Grundstücksfläche rd. 6.000 m²
Büroflächen, Werkstattfläche, Archiv, Lager, Sozialräume, Stellplätze
Belastungen mit Dienstbarkeiten
Verkehrswertgutachten Baufläche in Duisburg Innenhafen 2018
Bewertung für den Verkauf
unbebaut
Grundstücksfläche rd. 12.500 m²
geplante Büroflächen, Wohnungen, Einzelhandel, Gastronomie, Garagen,
Belastungen mit Dienstbarkeiten
Verkehrswertgutachten Bahnwerkstatt in Westfalen 2018
Bewertung für den Kauf
Nutzfläche rd. 6.500 m²
Grundstücksfläche rd. 27.000 m²
Büroflächen, Werkstattflächen, Archiv, Lager, Zufahrtsgleise, Stellplätze
Belastungen mit Dienstbarkeiten
Verkehrswertgutachten Krankenhaus in Oberhausen 2017
Bewertung für Verhandlungen
Nutzfläche rd. 32.000 m²
Grundstücksfläche rd. 40.000 m²
verschiedene Klinikbereiche, Pflegeeinrichtungen, Seniorenheim, KFZ-Stellplätze, zeitgemäße Ausstattung,
Verkehrswertgutachten Bürogebäude in Burscheid 2017
Bewertung für den Verkauf des Gewerbegrundstücks
Büronutzfläche rd. 1.300 m²
Grundstücksfläche rd. 2.700 m²
tlw. Vermietung, KFZ-Stellplätze, zeitgemäße Ausstattung,
Verkehrswertgutachten Gewerbehallen in Isselburg 2017
Bewertung für den Verkauf, Bewertung zur Bemessung der Erbschaftssteuer
Lager- und Produktionshalle, 932 m² und 250 m² Nutzfläche
Bürotrakt mit 230 m² und 560 m² Nutzfläche
Grundstücksfläche rd. 3.700 m²
Eigennutzung, KFZ-Stellplätze, zeitgemäße Ausstattung,
Verkehrswertgutachten Gewerbehalle und Ausstellungshalle in Bonn 2016
Bewertung für den Verkauf des Gewerbegrundstücks
Lager- und Ausstellungshallen mit rd. 3.300 m² Gewerbenutzfläche
mit angeschlossenem Büroflügel, rd. 400 m² Bürofläche
Grundstücksfläche ca. 7.200 m²
KFZ-Stellplätze,
Verkehrswertgutachten Gewerbehallen in Herne 2016
Bewertung für den Kauf des Gewerbegrundstücks
Lager- und Produktionshallen mit rd. 12.000 m² Gewerbenutzfläche
mit angeschlossenem Büroflügel, rd. 500 m² Bürofläche
Grundstücksfläche ca. 22.000 m²
Leerstand, KFZ-Stellplätze,
Großkaufhaus Hertie in Herne
Bewertung für den Verkauf
Verkaufsfläche, Lagerfläche, Bürofläche, rd. 12.000 m² Gewerbefläche
Markterhebungen für Umnutzungskonzept
Konzeptionierung der Umnutzung
Grundstücksfläche ca. 6.000 m²
Leerstand, KFZ-Stellplätze
