Immobiliengutachter Herne - Immobilienbewertung Herne
Immobiliengutachter Dipl. Ing. Frank Drews bewertet Ihr Haus in Herne - Immobilienbewertung in Herne
Willkommen auf unserer Seite für Immobilienbewertung in Herne. Dipl. Ing. Frank Drews als Sachverständiger und Immobiliengutachter bewertet ihr Haus in Herne. Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Ihr Wohnhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Betreiberimmobilie, Gewerbegrundstück oder bewertet Ihre Eigentumswohnung. Sie erhalten von Dipl. Ing. Frank Drews ein Verkehrswertgutachten als gerichtsfestes Wertgutachten oder eine Marktpreisermittlung für Ihre Immobilie als Kurzgutachten. Bei Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie in Herne profitieren Sie von unserer Immobilienberatung.
Anruf für Immobilienbewertung in Herne
Immobilienbewertung und Verkehrswertgutachten in Herne zu verschiedenen Anlässen
Sie finden hier verschiedene Angebote für Immobilienbewertung und Verkehrswertgutachten zu verschiedenen Anlässen. Unsere Auftraggeber sind zum Beispiel verschiedene Gerichte, wie Amtsgerichte, Landgerichte, Familiengerichte und Sozialgerichte. Aber auch private Personen, die ein Haus kaufen oder verkaufen wollen, oder gerichtlich bestellte Betreuer, die ein Verkehrswertgutachten für das Betreuungsgericht benötigen.
Verkehrswertgutachten für Steuer, Beleihung, Kauf und Verkauf von Immobilien in Herne
Einen wesentlichen Anteil an unserer Bewertungsarbeit haben Verkehrswertgutachten zur Bemessung der Erbschaftssteuer oder der Schenkungssteuer sowie bei betrieblichen Entnahmen von Immobilien. Darüber hinaus sind wir für Wohnungsgesellschaften, Stadtverwaltungen und Banken tätig. Einige Beispiele typischer Objekte unserer Tätigkeit der Immobilienbewertung sind Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Einzelhandelsimmobilien, Gewerbeimmobilien, Kaufhäuser, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen sowie unbebaute Grundstücke.
Anruf für Verkehrswertgutachten in Herne
Angebote für Immobilienbewertung in Herne - Haus bewerten in Herne
Sie sind gerichtlich bestellter Betreuer und müssen ein Haus in Herne verkaufen ?
Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten für das Finanzamt ?
Sie gehören zu einer Erbengemeinschaft und wollen fair den Nachlass regeln ?
Sie benötigen für ein Gerichtsverfahren ein geeignetes Verkehrswertgutachten ?
Dipl. Ing. Frank Drews - zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung bewertet Ihr Haus in Herne
- Wir bewerten Ihr Haus in Herne
- Wir bewerten Ihre Eigentumswohnung in Herne
- Wir bewerten Ihr Wohn- und Geschäftshaus in Herne
- Wir bewerten Ihre Gewerbeimmobilie in Herne
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern !
Beratung anfragen für Immobilienbewertung in Herne
Ein Fachmann auf seinem Gebiet: Der Sachverständige für Immobilienbewertung in Herne
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ist Frank Drews ein Experte, der Immobilien hinsichtlich ihres Wertes begutachtet und deren aktuellen Marktwert ermitteln kann. Der Arbeitsalltag des Sachverständigen für Immobilienbewertung umfasst mehrere zentrale Aufgaben. Ein Kernstück seiner Arbeit ist der Ortstermin in Herne, bei dem er die Immobilie von außen und innen begutachtet. Natürlich nimmt Frank Drews bei dieser Gelegenheit auch das gesamte Grundstück sowie die Umgebung in Augenschein. Zum Ortstermin gehört ebenfalls die Untersuchung von baulichen Mängeln und Renovierungsbedarf.
Kontakt für Ortstermin zur Immobilienbewertung in Herne
Der Ortstermin in Herne – ein Baustein zur Marktwertermittlung
Außerdem ermittelt der Sachverständige mögliche rechtliche Probleme, die den Wert einer Immobilie beeinflussen könnten. Die einzelnen Schritte zur Berechnung des Marktwerts und das endgültige Ergebnis legt der Sachverständige in einem ausführlichen Verkehrswertgutachten dar. Dies ist ein weiterer wichtiger Aspekt seiner Arbeit. Im Verkehrswertgutachten für Herne sind auch die Gegebenheiten und Besonderheiten der jeweiligen Immobilie dokumentiert sowie die Schlussfolgerungen, welche der Sachverständige daraus zieht.
Das Verkehrswertgutachten – Kernstück der Immobilienbewertung in Herne
Zur Berechnung des Marktwerts einer Immobilie wendet Frank Drews anerkannte Bewertungsverfahren im Gutachten an. Die gängigsten Methoden sind das Ertragswertverfahren (insbesondere bei vermieteten Wohnungen und bei Gewerbeobjekten), das Vergleichswertverfahren (z.B. bei Eigentumswohnungen) und das Sachwertverfahren (besonders bei eigengenutzten Immobilien und Sonderimmobilien). Der Sachverständige wendet immer zwei der drei Methoden an, um ein verlässliches Ergebnis zu erhalten. Das Verkehrswertgutachten einer Immobilie in Herne ist also mehr als nur eine Zahl. Es ist eine fundierte Grundlage für alle Entscheidungen und rechtlichen Fragen rund um Ihre Immobilie. Rufen Sie an und lassen Sie sich beraten:
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Wertgutachter - Immobilienbewertung in Herne
Wertgutachter bewertet ihre Immobilie in Herne. Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten oder Marktwertgutachten für Ihr Haus oder bewertet Ihre Wohnung in Herne.
Sie erhalten von Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews z.B. Wertermittlungen als gerichtsfestes Wertgutachten oder Wertexpertisen für Ihre Immobilie als Kurzgutachten oder eine mündliche Immobilienberatung bei Kauf oder Verkauf von Immobilien in Herne. Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews ist Ansprechpartner für Bewertungen bei Betreuungsverfahren in Herne. Ebenso ermitteln wir für Sie in einem Wertgutachten den "gemeinen Wert" zur Vorlage beim Finanzamt. Wenn Sie ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Herne benötigen, rufen Sie uns doch bitte an, wir beraten Sie gerne,
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Erfahrung für Immobilienbewertung in Herne
Diplomingenieur Frank Drews bewertet als zertifizierter Sachverständiger für 
Immobilienbewertung seit über 15 Jahren Immobilien in Herne, im Ruhrgebiet und in Nordrhein-Westfalen. Das unabhängige Sachverständigenbüro ist bekannt für seriöse Verkehrswertgutachten für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbegrundstücke, Einzelhandelsimmobilien, Kaufhäuser, Krankenhäuser oder auch für unbebaute Grundstücke und Erbbaurechte. Seriöse Verkehrswertermittlung basiert in Deutschland auf der Immobilienwertermittlungsverordnung. Hiernach erfolgt die Ableitung von Immobilien-Verkehrswerten nach dem Vergleichswertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Sachwertverfahren. In Wertgutachten vom Sachverständigenbüro Dipl. Ing. Frank Drews werden Verkehrswerte idealerweise auf der Grundlage zwei Verfahrenswerte gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung abgeleitet. Hervorragende Ortskenntnisse und tiefgehendes Fachwissen des Sachverständigen für Immobilienbewertung führen zu präzisen Bewertungen von Immobilien in Herne.
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Gewerbeimmobilien in Herne
Herne ist laut Landesplanung zwar nur als Mittelzentrum ausgewiesen, darf sich jedoch ganz selbstbewusst als Zentrum des Ruhrgebiets bezeichnen. Denn tatsächlich befindet sich rein geografisch gesehen der Mittelpunkt des Ruhrgebiets in Herne-Röhlinghausen, was dort auch durch einen am Weg aufgestellten Granitstein gekennzeichnet ist.
Trotz Eingliederung der ehemaligen Goßstadt Wanne-Eickel handelt es sich jedoch bei Herne um eine der Fläche nach eher kleine Stadt. Sie weist nach München und Berlin die größte Bevölkerungsdichte aller deutschen Städte auf. Dementsprechend schwierig gestaltet sich hier manches Mal die Suche nach geeigneten Gewerbeimmobilien. Ihr Wertgutachter Dipl.-Ing. Frank Drews kennt sich in Herne bestens aus und weiss den Wert bestehender Gewerbeimmobilien einzuschätzen. Die Entwicklung der Stadt, den Strukturwandel und die damit einhergehende Umnutzung von Flächen hat er aus nächster Nähe miterlebt und verfolgt die laufende Entwicklung. Als Sachverständiger für Immobilienbewertung hat Frank Drews Firmen, Büros und andere Gewerbetreibende in den verschiedenen Stadtteilen Hernes beraten - egal ob in Crange oder Wanne. Seine Gutachten werden stets gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung erstellt. Doch kann Ihnen gerade in Herne Frank Drews darüber hinaus noch mit seiner Ortskenntnis und seiner persönlichen Erfahrung weiterhelfen und Ihnen den einen oder anderen wichtigen Hinweis geben. Egal, ob Sie eine Gewerbeimmobilie kaufen oder verkaufen möchten, über eine Umnutzung nachdenken oder einen Teilbereich abgeben möchten - bei Immobilienbewertung Drews werden Sie zu allen Fragen fundiert beraten. Rufen Sie einfach an:
Anfür für die Bewertung einer Gewerbeimmobilie in Herne
Informationen zu Herne
Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet. Aktuell verfügt Herne über rd. 160.000 Einwohner. Als städtisches Zentrum in Nordrhein-Westfalen und im größten europäischen Ballungsraum, 
dem Ruhrgebiet, vollzieht Herne aktuell immer noch den Strukturwandel. Ehemalige Bergwerksareale wurden aber bereits erfolgreich zu modernen Gewerbeflächen umgewandelt. Als hervorragendes Beispiel hierfür gilt die Fläche von Friedrich der Große im Herner Norden. Nichtsdestotrotz ist die Stadt immer noch bemüht neue Gewerbeflächen zu gewinnen und ebenso neue Flächen für Wohnbebauung zu finden.
Der Herner Süden, insbesondere die Stadtteile Sodingen, Börnig und Holthausen, werden durch den Gysenberg sowie durch den Volkspark geprägt. Große weitläufige Grün- und Waldflächen bieten den Anwohnern Naherholung in unmittelbarer Nachbarschaft. In den 1970er Jahren entstand hier ein Revierpark. Neben den zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Sport lohnt sich auch ein Besuch des im Revierpark ansässigen Thermalbads.
Stadtteile im Herner Norden: Herne-Horsthausen, Herne-Baukau, Herne-Unser Fritz, Herne-Crange.
Stadtteile in der Mitte von Herne: Herne-Zentrum, Herne-Wanne, Herne-Holsterhausen.
Stadtteile im Herner Süden: Herne-Börnig, Herne-Sodingen, Herne-Süd, Herne-Eickel, Herne-Röhlinghausen.
Nachbarstädte von Herne sind Bochum, Essen, Herten, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Dortmund und Gelsenkirchen.
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Verkehrswertgutachten in Herne
Immobilienbewertung in Herne - Verkehrswertgutachten von zertifiziertem Sachverständigen für Markt- und Beleihungswertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Immobiliengutachter bewertet Gewerbeimmobilie in Herne
November 2024 in Herne. Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung hat einen Auftrag von der Stadt Herne bekommen. Er soll den Verkehrswert eines Gewerbegrundstücks ermitteln.
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Sachverständiger ermittelt Verkehrswert eines Wohn- und Geschäftshauses in Herne
5.7.2024 in Herne. Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung hat heute ein Wohn- und Geschäftshaus zu bewerten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Ladenlokale, von denen eines leer steht. Das andere ist an eine Wäscherei vermietet.
Verkehrswertgutachten für Einfamilienhaus in Herne
21.6.2024 in Herne. Als Sachverständiger für Immobilienbewertung hat Frank Drews heute ein Einfamilienhaus zu bewerten. Das Haus wurde 1928 in einer kleinen Wohnstraße errichtet. Vom Stadtzentrum ist es zwei Kilometer entfernt. Schulen,
Immobiliengutachter bestimmt Verkehrswert eines Gewerbegrundstücks in Herne
15.5.2024 in Herne. Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung hat einen Auftrag von der Stadt Herne bekommen. Er soll den Verkehrswert eines Gewerbegrundstücks ermitteln.
Immobiliengutachter bewertet Eigentumswohnung in Herne
6.5.2024 in Herne. Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung hat einen Auftrag vom Amtsgericht: Er soll ein Verkehrswertgutachten für eine Eigentumswohnung erstellen, welche demnächst versteigert wird.
Immobiliengutachter bewertet Eigentumswohnung in Herne
25.3.2024 in Herne. Als Sachverständiger für Immobilienbewertung hat Frank Drews den Auftrag bekommen, den Verkehrswert einer Eigentumswohnung zu ermitteln. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit vier Stockwerken.
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Verkehrswertgutachten für Grundstück mit Gewerbeeinheiten in Herne
28.2.2024 in Herne. Die Erbengemeinschaft eines verstorbenen Unternehmers hat sich an Frank Drews, den Sachverständigen für Immobilienbewertung gewandt. Im Nachlass befinden sich zwei benachbarte Grundstücke, welche mit Immobilien bebaut sind.
Immobiliengutachter ermittelt Verkehrswert für Gewerbegrundstück in Herne
24.1.2024 in Herne. Heute hat Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung, ein Grundstück von etwa 4800 Quadratmetern zu bewerten. Es liegt als Eckgrundstück an einer Kreuzung zweier mäßig befahrener Straßen.
Sachverständiger bestimmt Verkehrswert eines Mehrfamilienhauses in Herne
12.1.2024 in Herne. Der Immobiliengutachter Frank Drews soll ein Grundstück bewerten, welches mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist. Es handelt sich um ein dreigeschossiges, voll unterkellertes Haus mit einem ausgebauten Dachgeschoss.
Immobiliengutachter bewertet Einfamilienhaus in Herne
22.12.2023 in Herne. Todesfall in der Verwandtschaft. Eine Familie muss sich mit dem Nachlass des Verstorbenen auseinandersetzen. Dazu gehört auch ein Einfamilienhaus. Noch sind die Angehörigen unschlüssig, ob man es verkaufen oder vermieten sollte.
