Immobilienbewertung durch Sachverständigen in Kamen
Was ist mein Haus wert? Was ist der Wert dieser Immobilie? Diese Fragen beantwortet Ihnen gerne der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews. Seit mehr als 15 Jahren bietet das Büro für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews seriöse Verkehrswertgutachten für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbegrundstücke und Eigentumswohnungen an. Lassen Sie Ihre Immobilie durch den unabhängigen und erfahrenen Sachverständigen bewerten. Rufen Sie uns an, und lassen Sie sich beraten: Tel. 0234 9731350
Benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten einer Immobilie für Steuerzahlungen an das Finanzamt oder wollen Sie eine Immobilienerbschaft innerhalb einer Erbengemeinschaft aufteilen? Benötigen Sie für den Verkauf einer Immobilie als gerichtlicher Betreuer ein Verkehrswertgutachten für das Betreuungsgericht? In jedem Fall helfen wir Ihnen gern. Tel. 0234 9731350
Langjährige Erfahrung mit Immobilienbewertung in Kamen
Seit 1992 ist das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Frank Drews als Immobiliendienstleister in Nordrhein-Westfalen tätig. Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ermittelt Frank Drews den Verkehrswert, Marktwert, und Beleihungswert von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Kamen und Umgebung. Dipl.-Ing. Frank Drews nimmt regelmäßig an beruflichen Weiterbildungsmaßnahmen teil. Deshalb garantiert der Sachverständige für Immobilienbewertung für seine Verkehrswertgutachten jederzeit aktuelles Sachwissen. Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten nicht nur im Auftrag von Privatpersonen. Seine Gutachten sind auch vor Gericht anerkannt. So arbeitet der unabhängige Sachverständige Frank Drews auch für Amtsgerichte, Landgerichte, Sozialgerichte, Familiengerichte und Betreuungsgerichte.
Verkehrswertgutachten nach der Immobilienwertermittlungsverordnung
Unsere Verkehrswertgutachten werden nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) angefertigt. Zur Ableitung von Verkehrswerten auf der Grundlage des Baugesetzbuches werden in Deutschland das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren angewendet.
Für die Bewertung von Immobilien, die vermietet werden, wird das Ertragswertverfahren verwendet. Dies ist in der Regel der Fall bei Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Eigentumswohnungen.
Das Sachwertverfahren findet vorwiegend Anwendung bei Einfamilienhäusern, die meist von den Eigentümern bewohnt werden. Unter anderem fließen Ausstattungsmerkmale der Immobilie sowie durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen und das Gebäudealter mit in die Sachwertbetrachtung ein.
Nach dem Vergleichswertverfahren oder dem Vergleichsfaktorverfahren werden häufig Eigentumswohnungen geschätzt.
Je nach Art und Nutzung der Immobilie wählt der erfahrene Sachverständige Frank Drews zwei geeignete Berechnungsverfahren zur Bewertung der Immobilie aus.
Gewerbeimmobilien in Kamen
Steht in Kamen die Bewertung einer Gewerbeimmobilie an, wendet man sich am besten an den zertifizierten Sachverständigen Frank Drews. Er kann die Vielfalt der Kamener Gewerbeimmobilien aufgrund seiner langjährigen Erfahrung bestens beurteilen. In Kamen gibt es nämlich Gewerbeflächen verschiedenster Art und Größe. Auf dem Gelände der früheren Zeche Monopol ist ein Technologie- und Gründerzentrum angesiedelt. Auf dem ehemaligen Karstadt-Gelände befindet sich als Neubau das Kamen Quadrat, in dem ein großer Lebensmittel-Einzelhändler, ein Drogeriemarkt und diverse Boutiquen angesiedelt sind. Im Kamen-Karre an der Autobahnanschlussstelle Kamen-Zentrum ist neben dem Einrichtungshaus Ikea eine geballte Ansammlung Amerikanischer Fast-Food-Restaurants zu finden. Außerdem ist der Fahrzeughandel ein markanter Schwerpunkt der Kamener Wirtschaft. Die Dichte von Auto- und Fahrzeughäusern entspricht eigentlich der einer Großstadt. Frank Drews, der unabhängige Sachverständige bietet Wertgutachten für Gewerbeimmobilien in Methler, Südkamen, Heeren-Werve, Rottum und Derne an. Gefragt sind seine Gutachten bei Betriebsentnahmen, bei Geschäftsübergaben, bei Zwangsversteigerungen oder wenn Fragen bezüglich der Abschreibung entstehen. So erstellt er Verkehrswertgutachten für Praxisräume in der Weststraße ebenso wie für Büros in der Gutenbergstraße oder Läden in der Derner Straße. Als Experte für Immobilienbewertung weiß Frank Drews worauf es bei Gewerbeimmobilien ankommt und erstellt für Sie ein solides Wertgutachten. Auch bei Verpachtung, Kauf oder Verkauf einer Gewerbeimmobilie kann Sie Frank Drews, sachkundig beraten. Rufen Sie an unter Tel. 0234 9731350.
Kurze Informationen zu Kamen
Kamen ist eine nordrhein-westfälische Hansestadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie hat 43.000 Einwohner und eine Fläche von 41 Quadratkilometern. Berühmt-berüchtigt ist die Stadt durch das Kamener Kreuz, den Autobahnknotenpunkt zwischen der A1 in Nordsüdrichtung und der A2 in Ostwestrichtung. Wahrzeichen Kamens ist der "schiefe Turm", der leicht geneigte romanische Turm der Pauluskirche aus grünem Sandstein. Am Marktplatz und in der Weißen Straße finden sich schöne und gut erhaltene Fachwerkhäuser
Unser Angebot für Immobilienbewertung in Kamen
Der unabhängige Sachverständige Dipl.-Ing. Frank Drews ermittelt auf Grundlage seiner Sach- und Marktkenntnisse Verkehrswerte, die für vermögensrelevante Entscheidungen verwendet werden können. Besondere Angebote von Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews bestehen zum Beispiel für:
Wertgutachten bei Erbschaftssteuer
Wertgutachten für Betreuungsgericht
Wertgutachten zur Nachlassregelung
Wertgutachten für Gewerbegrundstücke
Wertgutachten für Sonderimmobilien
Wertgutachten für Gerichte
Auch in benachbarten Orten bieten wir Immobilienbewertung an, z.B. in Dortmund, Unna, Holzwickede, Bergkamen, Werne, Selm, Lünen und Bönen.
