Immobiliengutachter bewertet Zweifamilienhaus in Herne
17.4.2023 in Herne. Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung wurde beauftragt, den Verkehrswert eines Zweifamilienhauses zu ermitteln, welches verkauft werden soll. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die 1964 erbaut wurde. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich je eine gleichartige Wohnung von etwa 80 Quadratmetern. Die untere Wohnung hat einen erkerartigen Anbau mit Flachdach, so dass das Wohnzimmer etwas größer ausfällt. Darauf befindet sich der Balkon der oberen Wohnung. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut, und umfasst nochmals 30 Quadratmeter Fläche.
Weitere Informationen zur Immobilienbewertung in Herne finden Sie hier.
Sachverständiger ermittelt Verkehrswert eines Zweifamilienhauses in Herne
Das Haus liegt zusammen mit einer dazugehörigen Garage auf einem 550 Quadratmeter großen Grundstück in mittlerer Wohnlage. Es überwiegen zwei- bis dreigeschossige Wohnhäuser in aufgelockerter Bauweise. Die Anliegerstraße führt mäßigen Verkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind weniger als einen Kilometer entfernt. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Jede der beiden Wohnungen verfügt über drei Zimmer, Diele, Küche, Bad und Abstellkammer. An der rückwärtigen Seite schließen sich eine Terrasse und dann der Garten ans Erdgeschoss an.
Verkehrswertgutachten für Zweifamilienhaus in Herne
Bei seinem Rundgang registriert der Sachverständige Zustand und Ausstattung des Zweifamilienhauses. Der Hauseingang ist gepflegt, aber die Fugen der verklinkerten Fassade sind zum Teil auszubessern. Ähnlich verhält es sich im Innern des Hauses: Die Elektroinstallationen sind technisch überaltert. Die Fenster stammen größtenteils aus den 90er Jahren. Es sind zur Gartenseite aber auch noch Fenster aus den 80er Jahren vorhanden. Im Keller wurde Ende der 60er Jahre eine Sauna eingebaut. Ob diese noch funktionstüchtig ist, darüber gab es keine Angabe. Im Großen und Ganzen gesehen handelt es sich um ein Haus, das gut zu verkaufen sein wird, auch wenn es einigen Instandhaltungsbedarf gibt.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
Immobiliengutachten für die Bewertung von Eigentumswohnungen, Wohnhäusern und Gewerbeimmobilien:
Sehen Sie sich unsere Angebote für Immobilienbewertung an:
Weitere Praxisfälle: Ein- und Zweifamilienhäuser in Herne
Weitere Beispiele für die Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern finden Sie in diesen Praxisfällen:
- Haus mit großem Garten: Wertgutachten für Einfamilienhaus in Herne
- Erbauseinandersetzung: Wertgutachten für Einfamilienhaus in Herne
- Zwangsversteigerung: Wertgutachten für Eigentumswohnung in Herne
- Zwangsversteigerung: Wertgutachten für Einfamilienhaus in Herne
- Bergmannssiedlung in Herne: Verkehrswertgutachten für kleines Einfamilienhaus
- Streitfall: Mietwertgutachten für Zweifamilienhaus in Herne
- Auftrag eines Betreuers: Wertgutachten für Einfamilienhaus in Herne
- Mietwertgutachten: denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Herne
- Nachlassregelung: Immobiliengutachten für Zweifamilienhaus in Herne
- Lebenslanges Wohnrecht: Verkehrswertgutachten für Zweifamilienhaus in Herne
- Zwangsversteigerung: Wertgutachten für Einfamilienhaus in Herne
- Einfamilienhaus als Betriebswohnung – Gutachten für Gewerbegrundstück in Herne
- Doppelhaushälfte: Wertgutachten für Einfamilienhaus in Herne
- Umgebautes Bauernhaus: Wertgutachten für Zweifamilienhaus in Herne
- Lebenslanges Wohnungsrecht: Wertgutachten für Einfamilienhaus in Herne
- Zwangsversteigerung: Wertgutachten für Zweifamilienhaus in Herne
- Gerichtsgutachten: Mietwertgutachten für Einfamilienhaus mit Schwimmbad in Herne
Weitere Praxisfälle: Ein- und Zweifamilienhäuser in Herne
Weitere Beispiele für die Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern finden Sie in diesen Praxisfällen:
- Haus mit großem Garten: Wertgutachten für Einfamilienhaus in Herne
- Erbauseinandersetzung: Wertgutachten für Einfamilienhaus in Herne
- Zwangsversteigerung: Wertgutachten für Eigentumswohnung in Herne
- Zwangsversteigerung: Wertgutachten für Einfamilienhaus in Herne
- Bergmannssiedlung in Herne: Verkehrswertgutachten für kleines Einfamilienhaus
- Streitfall: Mietwertgutachten für Zweifamilienhaus in Herne
- Auftrag eines Betreuers: Wertgutachten für Einfamilienhaus in Herne
- Mietwertgutachten: denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Herne
- Nachlassregelung: Immobiliengutachten für Zweifamilienhaus in Herne
- Lebenslanges Wohnrecht: Verkehrswertgutachten für Zweifamilienhaus in Herne
- Zwangsversteigerung: Wertgutachten für Einfamilienhaus in Herne
- Einfamilienhaus als Betriebswohnung – Gutachten für Gewerbegrundstück in Herne
- Doppelhaushälfte: Wertgutachten für Einfamilienhaus in Herne
- Umgebautes Bauernhaus: Wertgutachten für Zweifamilienhaus in Herne
- Lebenslanges Wohnungsrecht: Wertgutachten für Einfamilienhaus in Herne
- Zwangsversteigerung: Wertgutachten für Zweifamilienhaus in Herne
- Gerichtsgutachten: Mietwertgutachten für Einfamilienhaus mit Schwimmbad in Herne
