Immobiliengutachter Lübeck - Immobilienbewertung Lübeck
Telefonische Beratung unter Tel. 04524 7359058.
Immobiliengutachter Dipl. Ing. Frank Drews bewertet Ihr Haus in Lübeck - Immobilienbewertung in Lübeck
Willkommen auf unserer Seite für Immobilienbewertung in Lübeck. Dipl. Ing. Frank Drews als Sachverständiger und Immobiliengutachter bewertet ihr Haus in Lübeck. Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Ihr Wohnhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Betreiberimmobilie, Gewerbegrundstück oder bewertet Ihre Eigentumswohnung. Sie erhalten von Dipl. Ing. Frank Drews ein Verkehrswertgutachten als gerichtsfestes Wertgutachten oder eine Marktpreisermittlung für Ihre Immobilie als Kurzgutachten. Bei Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie in Lübeck profitieren Sie von unserer Immobilienberatung.
Immobilienbewertung und Verkehrswertgutachten in Lübeck zu verschiedenen Anlässen
Sie finden hier verschiedene Angebote für Immobilienbewertung und Verkehrswertgutachten zu verschiedenen Anlässen. Unsere Auftraggeber sind zum Beispiel verschiedene Gerichte, wie Amtsgerichte, Landgerichte, Familiengerichte und Sozialgerichte. Aber auch private Personen, die ein Haus kaufen oder verkaufen wollen, oder gerichtlich bestellte Betreuer, die ein Verkehrswertgutachten für das Betreuungsgericht benötigen.
Verkehrswertgutachten für Steuer, Beleihung, Kauf und Verkauf von Immobilien in Lübeck
Einen wesentlichen Anteil an unserer Bewertungsarbeit haben Verkehrswertgutachten zur Bemessung der Erbschaftssteuer oder der Schenkungssteuer sowie bei betrieblichen Entnahmen von Immobilien. Darüber hinaus sind wir für Wohnungsgesellschaften, Stadtverwaltungen und Banken tätig. Einige Beispiele typischer Objekte unserer Tätigkeit der Immobilienbewertung sind Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Einzelhandelsimmobilien, Gewerbeimmobilien, Kaufhäuser, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen sowie unbebaute Grundstücke.
Angebote für Immobilienbewertung in Lübeck - Haus bewerten in Lübeck
Sie wollen Ihr Haus in Lübeck bewerten lassen ?
Sie sind gerichtlich bestellter Betreuer und müssen ein Haus in Lübeck verkaufen ?
Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten für das Finanzamt ?
Sie gehören zu einer Erbengemeinschaft und wollen fair den Nachlass regeln ?
Sie benötigen für ein Gerichtsverfahren ein geeignetes Verkehrswertgutachten ?
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern: Tel. 04524 7359058.
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- Sachverständiger bewertet Eigentumswohnung in Lübeck
Sachverständiger fertigt Verkehrswertgutachten für Altbauwohnung in Lübeck November 2024 in Lübeck. Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung soll den Verkehrswert einer Eigentumswohnung in Lübeck feststellen. Die Wohnung liegt im dritten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, welches um 1900 gebaut wurde. Es handelt sich um ein Eckhaus mit Loggien zur einen und Erker zur anderen Seite. Die Eigentumswohnung misst fast 150 Quadratmeter. Typisch für die Altbauwohnung sind der lange Flur, von dem alle Räume abgehen, der Stuck an den Decken sowie die Raumhöhe von 3,20 Meter. Im Laufe der Jahrzehnte wurde die Wohnung immer wieder anders genutzt. Mal wohnte eine Familie dort, mal drei Generationen unter einem Dach. Zuletzt wurde die Eigentumswohnung 1986 grundsaniert. Seitdem finden zwei unterschiedliche Wohnparteien - Eigentümer und Untermieter - darin Platz, obwohl sie nur einen Eingang hat. Der vordere Teil der Wohnung ist dem Untermieter vorbehalten: Links vom Flur ist das möblierte Zimmer, rechts die Küche und das Bad. Immobiliengutachter bestimmt Verkehrswert einer Eigentumswohnung in Lübeck In der Mitte des Flurs befindet sich eine abschließbare, zweiflügelige Zwischentür; hinter welcher die Räumlichkeiten des Eigentümers beginnen. Will dieser in oder aus seiner Wohnung, welche er jedoch nur gelegentlich als Zweitwohnung nutzt, muss er den Flur des Mieters passieren. Die Zwischentür ist mit einem Sicherheitsschloss versehen. Aus früheren Zeiten befindet sich noch eine alte Drehklingel am Türflügel. Das Wohnzimmer des Eigentümers geht vom Flur aus nach links ab. Es misst allein 28 Quadratmeter. In der Ecke steht ein alter Kachelofen. Durch eine Tür gelangt man vom Wohnraum in ein weiteres "gefangenes" Zimmer. Dieses hat eine Loggia zur Ostseite des Hauses. Verkehrswertgutachten für Eigentumswohnung in Lübeck Schlafzimmer, Bad und Küche sind zum Innenhof ausgerichtet. Die alten, zweiflügeligen Doppelfenster blieben in der Eigentumswohnung erhalten. Lediglich die Scheiben wurden ersetzt. Der Sachverständige schaut sich alle Räume genau an und notiert sich Besonderheiten. Die alten Dielenfußböden sind noch in Ochsenblut gestrichen, während in der sanierten Küche ein PVC-Boden verlegt wurde. Die Bäder sind grauweiß gefliest. Die Instandhaltungsrücklage der Hauseigentümerschaft ist momentan recht hoch, jedoch ist innerhalb der nächsten Jahre die Sanierung der Heizung geplant. Auch dies beeinflusst den Verkehrswert der Eigentumswohnung. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern: Tel. 04524 7359058.
- Immobiliengutachten für das Finanzamt: Wertgutachten für Einfamilienhaus in Lübeck
Sachverständiger für Immobilienbewertung führt Hausschätzung in Lübeck durch Dezember 2024 in Lübeck. Ist im Nachlass eines Verstorbenen eine Immobilie vorhanden, so wird in der Regel Erbschaftssteuer von den Erben erhoben. Oftmals sind die Beträge vom Finanzamt sehr hoch angesetzt, da die Sachbearbeiter nicht vor Ort den Zustand und die Gegebenheiten des Hauses kennengelernt haben. Können die Erben dann aber ein Immobiliengutachten eines zertifizierten Sachverständigen vorlegen, fällt die Bewertung des Sachverständigen niedriger aus, so reduziert sich mit dem Marktwert der Immobilie auch die Erbschaftssteuer entsprechend. Deswegen kann es sich lohnen, eine Hausschätzung in Auftrag zu geben. Der Sachverständige Dipl. Ing. Frank Drews ist heute vor Ort in Lübeck, um solch eine Immobilienbewertung durchzuführen. Es geht um ein eingeschossiges Einfamilienhaus, dessen aktueller Verkehrswert vom Finanzamt offenbar sehr hoch eingeschätzt wurde. Marktwertgutachten für Einfamilienhaus in Lübeck Das Haus, bei dem die Immobilienbewertung durchgeführt werden soll, wurde vor zehn Jahren erbaut. Es ist nicht unterkellert und hat eine Wohnfläche von 148 Quadratmetern. Das Dach ist über ein separates Treppenhaus erschlossen. Würde man es ausbauen, könnten dort noch einmal 120 Quadratmeter Wohnfläche entstehen. Allerdings müssten dann zusätzliche Fenster eingebaut werden, wie der Sachverständige feststellt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit großformatigen weißen Fliesen ausgelegt. Darunter befindet sich eine Fußbodenheizung. Hausschätzung vom Immobiliengutachter für Einfamilienhaus in Lübeck Während des Ortstermins, der für eine Hausschätzung und damit für das Marktwertgutachten unabdingbar ist, erhält Sachverständige weitere Informationen von den Erben. Außerdem gewinnt er persönliche Eindrücke über Zustand und Lage des Einfamilienhauses, welche für die Immobilienbewertung wichtig sind. Die Außenwände des Hauses sind zweischalig und massiv gemauert. Die Fassade ist verklinkert. Das Satteldach ist eine Holzkonstruktion. Alle Details der Hausschätzung fließen in das Marktwertgutachten ein, welches dann dem Finanzamt vorgelegt werden kann. Im Idealfall können die Erben durch diese Immobilienbewertung Erbschaftssteuer einsparen. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern: Tel. 04524 7359058.
- Verkehrswertgutachten für eine Gewerbeimmobilie: Bürohaus in Lübeck
Dipl. Ing. Frank Drews ist gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Der Sachverständige bewertet Ihre Gewerbeimmobilien in Lübeck. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern: Tel. 04524 7359058.
