Immobilienbewertung durch Sachverständigen in Moers
Was ist mein Haus in Moers wert? Was ist der Wert einer Immobilie in Moers? Diese Fragen beantwortet Ihnen gerne der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews. Seit mehr als 15 Jahren bietet das Büro für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews seriöse Verkehrswertgutachten für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbegrundstücke und Eigentumswohnungen in Moers und im ganzen Ruhrgebiet an. Lassen Sie Ihre Immobilie in Moers durch den unabhängigen und erfahrenen Sachverständigen bewerten. Rufen Sie uns an, und lassen Sie sich beraten: Tel. 0234 9731350
Benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten einer Immobilie für Steuerzahlungen an das Finanzamt oder wollen Sie eine Immobilienerbschaft innerhalb einer Erbengemeinschaft aufteilen? Benötigen Sie für den Verkauf einer Immobilie als gerichtlicher Betreuer ein Verkehrswertgutachten für das Betreuungsgericht? In jedem Fall helfen wir Ihnen gern. Tel. 0234 9731350
Langjährige Erfahrung mit Immobilienbewertung in Moers
Seit 1992 ist das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Frank Drews als Immobiliendienstleister in Moers und ganz Nordrhein-Westfalen tätig. Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ermittelt Frank Drews den Verkehrswert, Marktwert, und Beleihungswert von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Moers und Umgebung. Dipl.-Ing. Frank Drews nimmt regelmäßig an beruflichen Weiterbildungsmaßnahmen teil. Deshalb garantiert der Sachverständige für Immobilienbewertung für seine Verkehrswertgutachten jederzeit aktuelles Sachwissen. Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten nicht nur im Auftrag von Privatpersonen. Seine Gutachten sind auch vor Gericht anerkannt. So arbeitet der unabhängige Sachverständige Frank Drews auch für Amtsgerichte, Landgerichte, Sozialgerichte, Familiengerichte und Betreuungsgerichte.
Verkehrswertgutachten für Moers nach der Immobilienwertermittlungsverordnung
Unsere Verkehrswertgutachten werden nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) angefertigt. Zur Ableitung von Verkehrswerten auf der Grundlage des Baugesetzbuches werden in Deutschland das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren angewendet.
Für die Bewertung von Immobilien, die vermietet werden, wird das Ertragswertverfahren verwendet. Dies ist in der Regel der Fall bei Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Eigentumswohnungen.
Das Sachwertverfahren findet vorwiegend Anwendung bei Einfamilienhäusern, die meist von den Eigentümern bewohnt werden. Unter anderem fließen Ausstattungsmerkmale der Immobilie sowie durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen und das Gebäudealter mit in die Sachwertbetrachtung ein.
Nach dem Vergleichswertverfahren oder dem Vergleichsfaktorverfahren werden häufig Eigentumswohnungen geschätzt.
Je nach Art und Nutzung der Immobilie wählt der erfahrene Sachverständige Frank Drews zwei geeignete Berechnungsverfahren zur Bewertung der Immobilie aus.
Gewerbeimmobilien in Moers bewerten
Vom ursprünglich stark dominierenden Bergbau in Moers ist nach der letzten Zechenschließung im Jahre 2001 nicht mehr viel zu sehen. Auf dem Gelände des ehemaligen Bergwerks Rheinpreussen entstand der Technologiepark Eurotec. Als weitere Gewerbegebiete sind das gewachsene Hülsdonk zu nennen, und schließlich der Grafschafter Gewerbeparks Genend sowie der Industrie- und Gewerbepark Pattberg. Wollen Sie hier eine Gewerbefläche oder Gewerbeimmobilie bewerten lassen, wenden Sie sich einfach an den Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews. Er bewertet Gewerbehallen am Schürmannshütt ebenso sachkundig wie an der Otto-Lilienthal-Straße.
Ein Verkehrswertgutachten für eine Gewerbeimmobilie ist sinnvoll, wenn Vermögensanteile unter Firmeneignern geregelt werden müssen oder es gar zu gerichtlichen Auseinandersetzungen kommt. Auch für Abschreibungen, Betriebsentnahmen, und bei Erbschaften erstellt der unabhängige Sachverständige Frank Drews ein Wertgutachten zu Ihrer Gewerbeimmobilie. Der zertifizierte Immobiliengutachter erstellt beispielsweise Wertgutachten im Auftrag von Gerichten und zur Vorlage beim Finanzamt. Auch bei kleineren Gewerbeimmobilien steht Ihnen der unabhängige Sachverständige Frank Drews zur Seite. Egal ob es um vielbesuchte Geschäfte an der Homberger Straße geht oder um Läden und Gastronomiebetriebe rings um Altmarkt oder Neustraße - Der zertifizierte Sachverständige Frank Drews berät Sie gerne und bietet Ihnen mit einem fundierten Wertgutachten solide Argumente für anstehende Kaufpreisverhandlungen. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich vertrauensvoll an Frank Drews unter Tel. 0234 9731350.
Kurze Informationen zu Moers
Die Stadt Moers liegt am westlichen Rand des Ruhrgebiets und bereits auf der linksrheinischen Seite. Moers hat rund 103.000 Einwohner auf einer Fläche von rund 68 Quadratkilometern. Das Moerser Schloss und der Schlosspark sind zwei Attraktionen der Stadt Moers. Das Schloss beherbergt das Grafschafter Museum mit festen Sammlungen sowie wechselnden Sonderausstellungen. Der um 1836 von Maximilian Weye nach dem Vorbild englischer Landschaftsgärten angelegte Park bildet die grüne Lunge der Innenstadt.
Unser Angebot für Immobilienbewertung in Moers
Der unabhängige Sachverständige Dipl.-Ing. Frank Drews ermittelt auf Grundlage seiner Sach- und Marktkenntnisse Verkehrswerte, die für vermögensrelevante Entscheidungen verwendet werden können. Besondere Angebote von Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews bestehen zum Beispiel für:
Wertgutachten bei Erbschaftssteuer
Wertgutachten für Betreuungsgericht
Wertgutachten zur Nachlassregelung
Wertgutachten für Gewerbegrundstücke
Wertgutachten für Sonderimmobilien
Wertgutachten für Gerichte
Auch in benachbarten Orten bieten wir Immobilienbewertung an, z.B. in Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn, Duisburg, Rheinberg und Krefeld.
