Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews

 

Immobiliengutachten Erbschaftssteuer

Immobiliengutachten Erbschaftssteuer

Verkehrswertgutachten für das Finanzamt bei Schenkungssteuer und Erbschaftssteuer

Immobiliengutachten Gewerbeobjekte

Immobiliengutachten Gewerbeobjekte

Verkehrswertgutachten, Bewertung von Gewerbegrundstücken, Hallen, Büros

Verkehrswertgutachten für Immobilien

Verkehrswertgutachten für Immobilien

Verkehrswertgutachten für Immobilien jeder Art zu unterschiedlichen Anlässen

Verkehrswertgutachten Betreuungsgericht

Verkehrswertgutachten Betreuungsgericht

Verkehrswertgutachten für gerichtlich bestellte Betreuer für den Grundstücksverkauf

Immobiliengutachten für Erbschaft

Immobiliengutachten für Erbschaft

Verkehrswertgutachten für die Nachlassregelung z. B. in Erbengemeinschaften

Wertgutachten Sonderimmobilien

Wertgutachten Sonderimmobilien

Verkehrswertgutachten für besondere Immobilien, Kirchen, Krankenhäuser, etc.

Immobiliengutachten in Kurzform

Immobiliengutachten in Kurzform

Marktpreisermittlung in Kurzform ür Wohnimmobilien bei Grundstücksverkauf und Kauf

Immobiliengutachten für verschiedene Gerichte

Immobiliengutachten für verschiedene Gerichte

Verkehrswertgutachten für unterschiedliche gerichtliche Auseinanderstzungen

Immobilienbewertung in Oldenburg/Holstein

Immobilienbewertung in Oldenburg
Immobiliengutachter in Oldenburg

Immobilienbewertung durch Sachverständigen in Oldenburg

Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten. Nicht nur in Oldenburg, sondern auch in ganz Schleswig-Holstein und Nordrhein-Westfalen bewertet Diplom-Ingenieur Frank Drews als Wertgutachter für Immobilienbewertung Ihre Immobilie. Seit mehr als 15 Jahren bietet Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews seriöse Verkehrswertgutachten für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbegrundstücke und Eigentumswohnungen in Oldenburg an. Lassen Sie Ihre Immobilie durch den unabhängigen und erfahrenen Sachverständigen bewerten.
Benötigen Sie ein belastbares Verkehrswertgutachten einer Immobilie für Steuerzahlungen an das Finanzamt oder wollen Sie eine Immobilienerbschaft innerhalb einer Erbengemeinschaft aufteilen oder benötigen Sie für den Verkauf einer Immobilie als gerichtlicher Betreuer ein Verkehrswertgutachten für das Betreuungsgericht?
Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gern, Tel.
04524 7359058

 

Langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung für Oldenburg

Seit 1992 ist das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Frank Drews als Immobiliendienstleister in Schleswig-Holstein und in Nordrhein-Westfalen tätig. Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Marktwertermittlung und Beleihungswertermittlung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien nimmt Frank Drews regelmäßig an beruflichen Weiterbildungsmaßnahmen teil. Deshalb garantiert Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews für seine Verkehrswertgutachten jederzeit aktuelles Sachwissen. Diplom-Ingenieur Frank Drews ist auch als gerichtlicher Sachverständiger tätig.

Verkehrswertgutachten nach der Immobilienwertermittlungsverordnung

Unsere Verkehrswertgutachten werden nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) angefertigt. Zur Ableitung von Verkehrswerten auf der Grundlage des Baugesetzbuches werden in Deutschland das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren angewendet. Je nach Art und Nutzung der Immobilie wählt der erfahrene Sachverständige die geeigneten Berechnungsverfahren zur Bewertung der Immobilie aus.

Für die Bewertung von Immobilien, die vermietet werden, wird das Ertragswertverfahren verwendet. Auf der Grundlage der jährlichen Mieteinnahmen und der Bewirtschaftungskosten wird der Ertragswert berechnet. Hierzu werden für verschiedene Immobilienarten, zum Beispiel Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser und Eigentumswohnungen, Liegenschaftszinssätze aus aktuellen Immobilienverkäufen in Oldenburg abgeleitet.

Mit dem Sachwertverfahren können Einfamilienhäuser, die meist von den Eigentümern bewohnt werden, über die Kalkulation des Bodenwerts und der Herstellungskosten der baulichen Anlagen bewertet werden. Ausstattungsmerkmale der Immobilie sowie durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen und das Gebäudealter fließen mit in die Sachwertbetrachtung ein.

Eigentumswohnungen werden häufig nach dem Vergleichswertverfahren oder dem Vergleichsfaktorverfahren geschätzt. Wichtige Merkmale für die Wertfindung stellen beim Vergleichswertverfahren die Wohnfläche, die Wohnungsausstattung und mitunter auch das Baujahr der Eigentumswohnung dar.

Gewerbeimmobilien in Oldenburg

Oldenburg in Holstein liegt verkehrsgünstig an der A1 und an der sogenannten Vogelfluglinie, der Bahn- und Autobahnverbindung zwischen Hamburg und Kopenhagen. Oldenburg fungiert als Mittelzentrum und bildet einen zentralen Ort zwischen den nahen Badeorten Weißenhäuser Strand, Grömitz und Heiligenhafen. Auch Tagestouristen aus skandinavischen Ländern gehören zum Stadtbild. Wenn es um eine Gewerbeimmobilie in Oldenburg geht, sollten Sie sich an einen Immobilienexperten wie Dipl.-Ing. Frank Drews wenden. Er kennt sich in Holstein aus und kann den Verkehrswert einer Gewerbeimmobilie zuverlässig feststellen. Das gilt für ein Ladenlokal in der Fußgängerzone genauso, wie etwa für Praxisräume an der Hoheluftstraße oder Supermärkte im Einkaufsgebiet nördlich der Göhler Chaussee. Der unabhängige Sachverständige weiß worauf es bei Gewerbeimmobilien ankommt und kann Sie mittels eines Gutachtens beraten. Das kann beim Kauf oder Verkauf einer Gewerbeimmobilie wichtig sein oder bei einer Erbschaft, einer Geschäftsübernahme oder Zwangsversteigerung. Sollten Sie sich für ein Gewerbegrundstück in Oldenburg interessieren, etwa in Richtung Bruch oder Dannau, kann der Sachverständige Frank Drews auch hierfür ein Wertgutachten erstellen. Rufen Sie an unter Tel. 04524 7359058

 

Kurzinformationen zu Oldenburg in Holstein

Oldenburg liegt zwischen der Hohwachter Bucht im Westen und der Lübecker Bucht im Osten auf der Halbinsel Wagrien, knapp 50 km Luftlinie nördlich von Lübeck entfernt. Es besitzt rund 10.000 Einwohner und eine Fläche von fast 40 Quadratkilometern. Der Oldenburger Wall ist eines der bedeutendsten archäologischen Denkmäler des Landes Schleswig-Holstein. Sehenswert ist das Wallmuseum, ein Freilichtmuseum mit Ausstellungsräumen in dem die frühmittelalterliche Geschichte Oldenburgs dokumentiert ist.

 

Auch in benachbarten Orten von Oldenburg bieten wir Immobilienbewertung an, z.B. in Heiligenhafen, Kellenhusen, Grömitz, Lütjenburg und Neustadt.

 

 

 

 

Unsere Referenzen

Wir bewerten für Sie Gewerbeimmobilien, Wohnhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser (WuG) oder auch Eigentumswohnungen. Hier finden Sie einige Beispiele:

Immobiliengutachter vor Ort