Immobilienbewertung durch Sachverständigen in Oldenburg
Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten. Nicht nur in Oldenburg, sondern auch in ganz Schleswig-Holstein und Nordrhein-Westfalen bewertet Diplom-Ingenieur Frank Drews als Wertgutachter für Immobilienbewertung Ihre Immobilie. Seit mehr als 15 Jahren bietet Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews seriöse Verkehrswertgutachten für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbegrundstücke und Eigentumswohnungen in Oldenburg an. Lassen Sie Ihre Immobilie durch den unabhängigen und erfahrenen Sachverständigen bewerten.
Benötigen Sie ein belastbares Verkehrswertgutachten einer Immobilie für Steuerzahlungen an das Finanzamt oder wollen Sie eine Immobilienerbschaft innerhalb einer Erbengemeinschaft aufteilen oder benötigen Sie für den Verkauf einer Immobilie als gerichtlicher Betreuer ein Verkehrswertgutachten für das Betreuungsgericht?
Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gern, Tel. 04524 7359058
Langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung für Oldenburg
Seit 1992 ist das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Frank Drews als Immobiliendienstleister in Schleswig-Holstein und in Nordrhein-Westfalen tätig. Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Marktwertermittlung und Beleihungswertermittlung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien nimmt Frank Drews regelmäßig an beruflichen Weiterbildungsmaßnahmen teil. Deshalb garantiert Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews für seine Verkehrswertgutachten jederzeit aktuelles Sachwissen. Diplom-Ingenieur Frank Drews ist auch als gerichtlicher Sachverständiger tätig.
Verkehrswertgutachten nach der Immobilienwertermittlungsverordnung
Unsere Verkehrswertgutachten werden nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) angefertigt. Zur Ableitung von Verkehrswerten auf der Grundlage des Baugesetzbuches werden in Deutschland das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren angewendet. Je nach Art und Nutzung der Immobilie wählt der erfahrene Sachverständige die geeigneten Berechnungsverfahren zur Bewertung der Immobilie aus.
Für die Bewertung von Immobilien, die vermietet werden, wird das Ertragswertverfahren verwendet. Auf der Grundlage der jährlichen Mieteinnahmen und der Bewirtschaftungskosten wird der Ertragswert berechnet. Hierzu werden für verschiedene Immobilienarten, zum Beispiel Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser und Eigentumswohnungen, Liegenschaftszinssätze aus aktuellen Immobilienverkäufen in Oldenburg abgeleitet.
Mit dem Sachwertverfahren können Einfamilienhäuser, die meist von den Eigentümern bewohnt werden, über die Kalkulation des Bodenwerts und der Herstellungskosten der baulichen Anlagen bewertet werden. Ausstattungsmerkmale der Immobilie sowie durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen und das Gebäudealter fließen mit in die Sachwertbetrachtung ein.
Eigentumswohnungen werden häufig nach dem Vergleichswertverfahren oder dem Vergleichsfaktorverfahren geschätzt. Wichtige Merkmale für die Wertfindung stellen beim Vergleichswertverfahren die Wohnfläche, die Wohnungsausstattung und mitunter auch das Baujahr der Eigentumswohnung dar.
Gewerbeimmobilien in Oldenburg
Oldenburg in Holstein liegt verkehrsgünstig an der A1 und an der sogenannten Vogelfluglinie, der Bahn- und Autobahnverbindung zwischen Hamburg und Kopenhagen. Oldenburg fungiert als Mittelzentrum und bildet einen zentralen Ort zwischen den nahen Badeorten Weißenhäuser Strand, Grömitz und Heiligenhafen. Auch Tagestouristen aus skandinavischen Ländern gehören zum Stadtbild. Wenn es um eine Gewerbeimmobilie in Oldenburg geht, sollten Sie sich an einen Immobilienexperten wie Dipl.-Ing. Frank Drews wenden. Er kennt sich in Holstein aus und kann den Verkehrswert einer Gewerbeimmobilie zuverlässig feststellen. Das gilt für ein Ladenlokal in der Fußgängerzone genauso, wie etwa für Praxisräume an der Hoheluftstraße oder Supermärkte im Einkaufsgebiet nördlich der Göhler Chaussee. Der unabhängige Sachverständige weiß worauf es bei Gewerbeimmobilien ankommt und kann Sie mittels eines Gutachtens beraten. Das kann beim Kauf oder Verkauf einer Gewerbeimmobilie wichtig sein oder bei einer Erbschaft, einer Geschäftsübernahme oder Zwangsversteigerung. Sollten Sie sich für ein Gewerbegrundstück in Oldenburg interessieren, etwa in Richtung Bruch oder Dannau, kann der Sachverständige Frank Drews auch hierfür ein Wertgutachten erstellen. Rufen Sie an unter Tel. 04524 7359058
Kurzinformationen zu Oldenburg in Holstein
Oldenburg liegt zwischen der Hohwachter Bucht im Westen und der Lübecker Bucht im Osten auf der Halbinsel Wagrien, knapp 50 km Luftlinie nördlich von Lübeck entfernt. Es besitzt rund 10.000 Einwohner und eine Fläche von fast 40 Quadratkilometern. Der Oldenburger Wall ist eines der bedeutendsten archäologischen Denkmäler des Landes Schleswig-Holstein. Sehenswert ist das Wallmuseum, ein Freilichtmuseum mit Ausstellungsräumen in dem die frühmittelalterliche Geschichte Oldenburgs dokumentiert ist.
Auch in benachbarten Orten von Oldenburg bieten wir Immobilienbewertung an, z.B. in Heiligenhafen, Kellenhusen, Grömitz, Lütjenburg und Neustadt.
