Immobilienbewertung durch Sachverständigen in Lünen
Was ist mein Haus in Lünen wert? Was ist der Wert einer Immobilie in Lünen? Diese Fragen beantwortet Ihnen gerne der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews. Seit mehr als 15 Jahren bietet das Büro für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews seriöse Verkehrswertgutachten für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbegrundstücke und Eigentumswohnungen in Lünen an. Lassen Sie Ihre Immobilie in Lünen durch den unabhängigen und erfahrenen Sachverständigen bewerten. Rufen Sie uns an, und lassen Sie sich beraten: Tel. 0234 9731350
Benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten einer Immobilie für Steuerzahlungen an das Finanzamt oder wollen Sie eine Immobilienerbschaft innerhalb einer Erbengemeinschaft aufteilen? Benötigen Sie für den Verkauf einer Immobilie als gerichtlicher Betreuer ein Verkehrswertgutachten für das Betreuungsgericht? In jedem Fall helfen wir Ihnen gern. Tel. 0234 9731350
Langjährige Erfahrung mit Immobilienbewertung in Lünen
Seit 1992 ist das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Frank Drews als Immobiliendienstleister in Lünen und ganz Nordrhein-Westfalen tätig. Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ermittelt Frank Drews den Verkehrswert, Marktwert, und Beleihungswert von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Lünen und Umgebung. Dipl.-Ing. Frank Drews nimmt regelmäßig an beruflichen Weiterbildungsmaßnahmen teil. Deshalb garantiert der Sachverständige für Immobilienbewertung für seine Verkehrswertgutachten jederzeit aktuelles Sachwissen. Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten nicht nur im Auftrag von Privatpersonen. Seine Gutachten sind auch vor Gericht anerkannt. So arbeitet der unabhängige Sachverständige Frank Drews auch für Amtsgerichte, Landgerichte, Sozialgerichte, Familiengerichte und Betreuungsgerichte.
Verkehrswertgutachten für Lünen nach der Immobilienwertermittlungsverordnung
Unsere Verkehrswertgutachten werden nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) angefertigt. Zur Ableitung von Verkehrswerten auf der Grundlage des Baugesetzbuches werden in Deutschland das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren angewendet.
Für die Bewertung von Immobilien, die vermietet werden, wird das Ertragswertverfahren verwendet. Dies ist in der Regel der Fall bei Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Eigentumswohnungen.
Das Sachwertverfahren findet vorwiegend Anwendung bei Einfamilienhäusern, die meist von den Eigentümern bewohnt werden. Unter anderem fließen Ausstattungsmerkmale der Immobilie sowie durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen und das Gebäudealter mit in die Sachwertbetrachtung ein.
Nach dem Vergleichswertverfahren oder dem Vergleichsfaktorverfahren werden häufig Eigentumswohnungen geschätzt.
Je nach Art und Nutzung der Immobilie wählt der erfahrene Sachverständige Frank Drews zwei geeignete Berechnungsverfahren zur Bewertung der Immobilie aus.
Gewerbeimmobilien in Lünen
In Lünen sind einige der früheren Bergbaustandorte zu Ansiedlungsflächen für Industrie, Gewerbe, Technologie und Wissenschaft umfunktioniert worden. Augenfälligstes Symbol für den Strukturwandel in Lünen ist wohl das „Colani-Ei“ im Ortsteil Brambauer, der vom Designer Luigi Colani entworfene Ufo-förmige Aufsatz auf einem Förderturm der ehemaligen Steinkohlezeche Minister Achenbach. Daneben befindet sich das Lüner Technologie- und Gründerzentrum (LÜNTEC). Hier haben sich Firmen aus der IT- und Softwarebranche und Unternehmen der Kreislauf- und Gesundheitswirtschaft niedergelassen.
Suchen Sie noch eine Gewerbeimmobilie in Lünen? Haben Sie entsprechende Räumlichkeiten zu vermieten oder zu verkaufen und sind sich über den Preis noch unklar? Dann können Sie sich in jedem Fall an den unabhängigen Sachverständigen Frank Drews wenden. Er berät Sie gerne und bietet Ihnen mit einem fundierten Gutachten solide Argumente für anstehende Preisverhandlungen. Ein Verkehrswertgutachten für eine Gewerbeimmobilie ist auch sinnvoll, wenn Vermögensanteile unter Firmeneignern geregelt werden müssen oder es gar zu gerichtlichen Auseinandersetzungen kommt. Frank Drews, der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung erstellt auch Wertgutachten im Auftrag von Gerichten und zur Vorlage beim Finanzamt. Das gilt für Geschäfte oder Praxen in der Dortmunder Straße genauso wie beispielsweise in der Cappenberger Straße. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich vertrauensvoll an Frank Drews unter Tel. 0234 9731350.
Kurze Informationen zu Lünen
Die Stadt Lünen liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und gleichzeitig am südlichen Rand des Münsterlandes in Nordrhein-Westfalen. Sie ist daher sowohl von industriellem als auch von ländlichem Einfluss geprägt. Direkt durch die Stadt fließt die Lippe. Viele Fachwerkhäuser sind im sogenannten alten Quartier in der Innenstadt zu sehen. Lünen hat rund 86.000 Einwohner auf einer Fläche von 59 Quadratkilometern. Im Süden der Stadt verläuft der Datteln-Hamm-Kanal.
Unser Angebot für Immobilienbewertung in Lünen
Der unabhängige Sachverständige Dipl.-Ing. Frank Drews ermittelt auf Grundlage seiner Sach- und Marktkenntnisse Verkehrswerte, die für vermögensrelevante Entscheidungen verwendet werden können. Besondere Angebote von Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews bestehen zum Beispiel für:
Wertgutachten bei Erbschaftssteuer
Wertgutachten für Betreuungsgericht
Wertgutachten zur Nachlassregelung
Wertgutachten für Gewerbegrundstücke
Wertgutachten für Sonderimmobilien
Wertgutachten für Gerichte
Auch in benachbarten Orten bieten wir Immobilienbewertung an, z.B. in Dortmund, Unna, Holzwickede, Bergkamen, Werne, Selm, Eving, Datteln, Waltrop, Lüdinghausen, Haltern am See und Castrop-Rauxel.
