Sachverständiger für Immobilienbewertung erstellt Wertgutachten in Herne
16.7.2020. Der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews fährt heute nach Herne. Wegen einer Eigentumsübertragung soll er den Verkehrswert eines Einfamilienhauses ermitteln. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1897. Instandhaltungsbedarf gibt es vor allem an der Ziegelsteinfassade; Einige Fugen sind schon ziemlich ausgewaschen, so dass sie kaum noch Mörtel aufweisen. Der Zustand innen im Haus ist jedoch sehr ansprechend. In den letzten fünfzehn Jahren wurde viel erneuert und modernisiert.
Immobiliengutachten für Einfamilienhaus in Herne
Leider hatten die Eigentümer nur noch einen Grundriss des Dachgeschosses. Doch anhand dieses Grundrisses und der Gebäudemaße kann Frank Drews als erfahrener Sachverständiger für Immobilienbewertung die Gesamtwohnfläche des Hauses ziemlich genau ableiten. Sie beträgt etwa 135 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Bad und zwei Zimmer. Das Obergeschoss ist ähnlich ausgestattet, nur dass die beiden Zimmer zu einem großen Wohnraum zusammengelegt wurden. Im Dachgeschoss befinden sich noch einmal drei Räume, Bad und Flur.
Immobiliengutachter bewertet Doppelhaushälfte in Herne
Das gemütliche Haus befindet sich in einer sehr befahrenen Straße. Auch die nahe Autobahn ist leider gut zu hören. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt jedoch nur 2 Kilometer; Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Im Haus wurde viel mit Holz vertäfelt. Die Decken wurden teilweise herabgehängt. Die Oberböden sind zeitgemäß und in gutem Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich zwei massive Garagen und hinten im Garten ein geräumiges hölzernes Gartenhaus. Insgesamt beläuft sich der Wert des Hauses auf 200.000 Euro.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen,
Tel. 0234 9731350
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