Sachverständiger bewertet Schulgebäude im Ruhrgebiet
11.3.2020: Heute befasst sich Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung mit einer sogenannten Sonderimmobilie im Ruhrgebiet. Es geht um eine ehemalige Grundschule. Der Schulbetrieb ist schon vor drei Jahren eingestellt worden, und übergangsweise wurde das Gebäude an ein Tanz- und Sportstudio vermietet. Die Stadt denkt derzeit über eine Umnutzung nach.
Wertgutachten für denkmalgeschützte Sonderimmobilie
Abreißen kann man das Gebäude nicht, da es unter Denkmalschutz steht. Nun ist es Aufgabe des Immobiliengutachters Frank Drews, den Wert der Immobilie mittels eines ausführlichen Gutachtens zu bestimmen. Zusätzlich diskutiert er im Wertgutachten, welche Nutzungsarten in Frage kämen. Die Schule wurde Ende der 50er Jahre gebaut und besitzt einen sehr schönen Treppenaufgang im hinteren Teil des Gebäudes. Außerdem hat die Schule eine große Aula.
Altes Schulgebäude: Sachverständiger erläutert Möglichkeiten der Umnutzung
„Als Kulturstätte könnte man das Schulgebäude sicher umfunktionieren“ , meint der Immobiliengutachter „Die Frage ist nur, wieviele solcher Veranstaltungsorte eine Stadt braucht. Denkbar wäre auch, die großen Klassenzimmer an Billiard- oder Tischtennisvereine zu vermieten, denn diese benötigen große Räume. Auch als Büros ließen sich die Schulzimmer nutzen.“ Äußerst attraktiv ist die Lage direkt am Kanal mit Blick auf das Wasser; aber die Umbaukosten würden mindestens eine Million Euro verschlingen. Insofern ist das Wertgutachten des unabhängigen Sachverständigen nicht nur für die Stadtväter, sondern auch für potentielle Käufer oder Mieter sehr aufschlussreich.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen, Tel. 0234 9731350
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