Sachverständiger in Herten führt Immobilienbewertung durch
Was ist mein Haus in Herten wert? Was ist der Wert einer Immobilie in Herten? Diese Fragen beantwortet Ihnen gerne der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews. Seit mehr als 15 Jahren bietet das Büro für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews seriöse Verkehrswertgutachten für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbegrundstücke und Eigentumswohnungen in Herten an. Lassen Sie Ihre Immobilie in Herten durch den unabhängigen und erfahrenen Sachverständigen bewerten. Rufen Sie uns an, und lassen Sie sich beraten: Tel. 0234 9731350
Benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten einer Immobilie für Steuerzahlungen an das Finanzamt oder wollen Sie eine Immobilienerbschaft innerhalb einer Erbengemeinschaft aufteilen? Benötigen Sie für den Verkauf einer Immobilie als gerichtlicher Betreuer ein Verkehrswertgutachten für das Betreuungsgericht? In jedem Fall helfen wir Ihnen gern. Tel. 0234 9731350
Langjährige Erfahrung mit Immobilienbewertung in Herten - Immobiliengutachter in Herten
Seit 1992 ist das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Frank Drews als Immobiliendienstleister in Herten und ganz Nordrhein-Westfalen tätig. Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ermittelt Frank Drews den Verkehrswert, Marktwert, und Beleihungswert von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Herten und Umgebung. Dipl.-Ing. Frank Drews nimmt regelmäßig an beruflichen Weiterbildungsmaßnahmen teil. Deshalb garantiert der Sachverständige für Immobilienbewertung für seine Verkehrswertgutachten jederzeit aktuelles Sachwissen. Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten nicht nur im Auftrag von Privatpersonen. Seine Gutachten sind auch vor Gericht anerkannt. So arbeitet der unabhängige Sachverständige Frank Drews auch für Amtsgerichte, Landgerichte, Sozialgerichte, Familiengerichte und Betreuungsgerichte.
Verkehrswertgutachten für Herten nach der Immobilienwertermittlungsverordnung
Unsere Verkehrswertgutachten werden nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) angefertigt. Zur Ableitung von Verkehrswerten auf der Grundlage des Baugesetzbuches werden in Deutschland das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren angewendet.
Für die Bewertung von Immobilien, die vermietet werden, wird das Ertragswertverfahren verwendet. Dies ist in der Regel der Fall bei Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Eigentumswohnungen.
Das Sachwertverfahren findet vorwiegend Anwendung bei Einfamilienhäusern, die meist von den Eigentümern bewohnt werden. Unter anderem fließen Ausstattungsmerkmale der Immobilie sowie durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen und das Gebäudealter mit in die Sachwertbetrachtung ein.
Nach dem Vergleichswertverfahren oder dem Vergleichsfaktorverfahren werden häufig Eigentumswohnungen geschätzt.
Je nach Art und Nutzung der Immobilie wählt der erfahrene Sachverständige Frank Drews zwei geeignete Berechnungsverfahren zur Bewertung der Immobilie aus.
Gewerbeimmobilien in Herten bewerten
Immobiliengutachter bewertet Gewerbegrundstücke in Herten. Herten hatte früher eine Spitzenposition in der Kohleförderung inne. Drei Bergwerke befanden sich auf dem heutigen Stadtgebiet und förderten zeitweilig bis zu 36.000 Tonne Kohle pro Tag. Doch diese Zeiten sind vorbei. Heutige Gewerbezentren sind beispielsweise der Technologiepark Herten mit dem Freseniusinstitut und dem Zukunftspark Herten, einem Konglomerat junger Unternehmen aus den Branchen Recycling, Energie und Entsorgung. Das Gelände der ehemaligen Zeche „Schlägel und Eisen“ bietet nun neue Gewerbeflächen sowie Gewerberaum in den historischen Verwaltungsgebäuden. Auch die frühere Zeche Ewald wurde für andere Gewerbe umfunktioniert.
Suchen Sie noch eine Gewerbeimmobilie in Herten? Haben Sie entsprechende Räumlichkeiten zu vermieten oder zu verkaufen und sind sich über den Preis noch unklar? Dann können Sie sich in jedem Fall an den unabhängigen Sachverständigen Frank Drews wenden. Der Fachmann für Immobilienwertung berät Sie gerne und bietet Ihnen mit einem fundierten Gutachten solide Argumente für anstehende Preisverhandlungen. Rufen Sie einfach an unter Tel. 0234 9731350.
Ein Verkehrswertgutachten für eine Gewerbeimmobilie ist auch notwendig bei einer Erbschaftsauseinandersetzung, bei Entnahmen aus dem Betriebsvermögen oder wenn Vermögensanteile unter Firmeneignern geregelt werden müssen. Frank Drews, der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung berät sie gerne unter Tel. 0234 9731350.
Informationen zum Grundstücksmarkt Herten
Herten liegt im Ruhrgebiet im Kreis Recklinghausen. Die ehemalige Bergbaustadt hat rund 62.000 Einwohner auf einer Fläche von 37 Quadratkilometern. Heute prägen renaturierte Abraumhalden und Industriedenkmäler das Bild. Mitten in der Stadt befindet sich der hübsche Schlosspark mit dem Wasserschloss Herten, welches aus dem 14. Jahrhundert stammt. Westerholt mit seinen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern bildet seit der Eingemeindung einen gemütlichen Stadtteil Hertens.
Unser Angebot für Immobilienbewertung in Herten
Der unabhängige Sachverständige Dipl.-Ing. Frank Drews ermittelt auf Grundlage seiner Sach- und Marktkenntnisse Verkehrswerte, die für vermögensrelevante Entscheidungen verwendet werden können. Besondere Angebote von Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews bestehen zum Beispiel für:
- Wertgutachten bei Erbschaftssteuer
- Wertgutachten für Betreuungsgericht
- Wertgutachten zur Nachlassregelung
- Wertgutachten für Gewerbegrundstücke
- Wertgutachten für Sonderimmobilien
- Verkehrswertgutachten für Gerichte
Auch in benachbarten Orten bieten wir Immobilienbewertung an, z.B. in Marl, Oer-Erkenschwick, Recklinghausen, Herne, Gelsenkirchen, Gladbeck, Dorsten und Bottrop.
Unser Service für Immobilienbewertung in Herten
- Wertgutachter für Herten
- Immobilienbewertung Herten - Grundstücksmarktbericht 2019
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