Verkehrswertgutachten für Einfamilienhaus in Herne
21.6.2024 in Herne. Als Sachverständiger für Immobilienbewertung hat Frank Drews heute ein Einfamilienhaus zu bewerten. Das Haus wurde 1928 in einer kleinen Wohnstraße errichtet. Vom Stadtzentrum ist es zwei Kilometer entfernt. Schulen,
Grünflächen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch ein kleines Wäldchen ist in unmittelbarer Nähe. Das Einfamilienhaus liegt zurückgesetzt auf einem Grundstück von insgesamt 1300 Quadratmetern. Ein geschwungener Weg führt durch den Vorgarten zur Eingangstür, welche sich an der Seite des Hauses befindet. Hinter dem Haus erstreckt sich der größere Teil des Gartens mit einer Rasenfläche, Blumenbeeten, Bäumen und einer Terrasse. Von dort führen drei Treppenstufen zur Hintertür des Einfamilienhauses.
Immobiliengutachter ermittelt Verkehrswert eines Einfamilienhauses in Herne
Zu den Seiten ist das Grundstück durch Hecken eingefriedet, nach hinten und zur Straße hin durch einen Zaun. Das Haus ist zweigeschossig angelegt und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Fassade ist verputzt und gestrichen; der Sockel ist aus grob behauenen Granitsteinen. Im Jahr 2009 wurde das Einfamilienhaus umfangreich renoviert: Es wurden neue, zweifach verglaste Kunststofffenster eingesetzt und das gesamte Haus mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Außerdem wurden verschiedene Wände durchbrochen und einige Zimmer zusammengelegt. Der Immobiliengutachter Frank Drews schaut sich zunächst das Erdgeschoss an.
Sachverständiger fertigt Verkehrswertgutachten für Einfamilienhaus in Herne
Von der Haustür gelangt er direkt in die große Eingangsdiele. Von dort geht es zur Garderobe mit einem Gäste-WC, und zur Treppe. Zwei Türen führen in verschiedene Wohnzimmer, die aber untereinander verbunden sind. Dahinter liegt die Küche, die durch einen kleinen Vorflur erreichbar ist. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und ein Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss noch einmal zwei Zimmer sowie eine Waschgelegenheit. Geheizt wird mit Öl. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über den Heizung mit Warmwasserbehälter im Keller. Insgesamt ist das Haus sehr großzügig angelegt. Entsprechend hoch ist der Verkehrswert.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
Immobiliengutachten für die Bewertung von Zweifamilienhäusern, Wohnhäusern und Gewerbeimmobilien:
Sehen Sie sich unsere Angebote für Immobilienbewertung an:
