Immobilienbewertung durch Sachverständigen in Wesel
Was ist der Wert einer Immobilie in Wesel? Was ist mein Haus in Wesel wert? Diese Fragen beantwortet Ihnen gerne der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews. Seit mehr als 15 Jahren bietet das Büro für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews seriöse Verkehrswertgutachten für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbegrundstücke und Eigentumswohnungen in Wesel an. Lassen Sie Ihre Immobilie in Wesel durch den unabhängigen und erfahrenen Sachverständigen bewerten. Rufen Sie uns an, und lassen Sie sich beraten: Tel. 0234 9731350
Benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten einer Immobilie für Steuerzahlungen an das Finanzamt oder wollen Sie eine Immobilienerbschaft innerhalb einer Erbengemeinschaft aufteilen? Benötigen Sie für den Verkauf einer Immobilie als gerichtlicher Betreuer ein Verkehrswertgutachten für das Betreuungsgericht? In jedem Fall helfen wir Ihnen gern. Tel. 0234 9731350
Langjährige Erfahrung mit Immobilienbewertung in Wesel - Immobiliengutachter in Wesel
Seit 1992 ist das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Frank Drews als Immobiliendienstleister in Wesel und ganz Nordrhein-Westfalen tätig. Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ermittelt Frank Drews, Immobiliengutachter für Wesel, den Verkehrswert, Marktwert, und Beleihungswert von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Wesel und Umgebung. Dipl.-Ing. Frank Drews nimmt regelmäßig an beruflichen Weiterbildungsmaßnahmen teil. Deshalb garantiert der Sachverständige für Immobilienbewertung für seine Verkehrswertgutachten jederzeit aktuelles Sachwissen. Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten nicht nur im Auftrag von Privatpersonen. Seine Gutachten sind auch vor Gericht anerkannt. So arbeitet der unabhängige Sachverständige Frank Drews auch für Amtsgerichte, Landgerichte, Sozialgerichte, Familiengerichte und Betreuungsgerichte.
Verkehrswertgutachten für Wesel nach der Immobilienwertermittlungsverordnung
Unsere Verkehrswertgutachten werden nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) angefertigt. Zur Ableitung von Verkehrswerten auf der Grundlage des Baugesetzbuches werden in Deutschland das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren angewendet.
Für die Bewertung von Immobilien, die vermietet werden, wird das Ertragswertverfahren verwendet. Dies ist in der Regel der Fall bei Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Eigentumswohnungen.
Das Sachwertverfahren findet vorwiegend Anwendung bei Einfamilienhäusern, die meist von den Eigentümern bewohnt werden. Unter anderem fließen Ausstattungsmerkmale der Immobilie sowie durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen und das Gebäudealter mit in die Sachwertbetrachtung ein.
Nach dem Vergleichswertverfahren oder dem Vergleichsfaktorverfahren werden häufig Eigentumswohnungen geschätzt.
Je nach Art und Nutzung der Immobilie wählt der erfahrene Sachverständige Frank Drews zwei geeignete Berechnungsverfahren zur Bewertung der Immobilie aus.
Gewerbeimmobilien in Wesel bewerten
Immobiliengutachter bewertet Gewerbeimmobilien in Wesel. Der Branchenmix in Wesel beherbergt viele kleine und mittelständische Unternehmen aus dem Produktions- und Dienstleistungssektor. Eine Vielzahl weiterer großer und mittelständischer Betriebe aus Industrie, Handel und Dienstleistungen sind in Wesel ansässig. Viele Betriebe haben sich im Gewerbegebiet am Schornacker im Osten der Stadt angesiedelt. Selbst größere industrielle Produktionsanlagen sind in Wesel zu finden. Dementsprechend vielseitig sind die Aufgaben für den Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews, wenn er den Verkehrswert einer Lager- oder Produktionshalle oder einer anderen Gewerbeimmobilie in Wesel bewertet. Suchen Sie eine Gewerbeimmobilie in Wesel? Vielleicht haben Sie auch entsprechende Räumlichkeiten zu vermieten oder zu verkaufen und sind sich über den Preis noch unklar? Dann können Sie sich in jedem Fall an den unabhängigen Sachverständigen Frank Drews wenden. Er berät Sie gerne und bietet Ihnen mit einem fundierten Gutachten solide Argumente für anstehende Preisverhandlungen. Lassen Sie sich beraten unter Tel. 0234 9731350.
Ein Verkehrswertgutachten für eine Gewerbeimmobilie ist auch sinnvoll, wenn Vermögensanteile unter Firmeneignern geregelt werden müssen oder es gar zu gerichtlichen Auseinandersetzungen kommt. Frank Drews, der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung erstellt Wertgutachten im Auftrag von Gerichten und zur Vorlage beim Finanzamt. Natürlich begutachtet er auch Geschäfte und Lokale in der Hohe Straße und am Berliner Tor oder Praxen in der Kreuzstraße. Wo immer Sie eine Gewerbeimmobilie bewerten lassen möchten, ist der unabhängige Sachverständige Frank Drews für Sie da. Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie einfach an unter Tel. 0234 9731350.
Kurze Informationen zum Grundstücksmarkt Wesel
Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen. Sie hat rund 60.000 Einwohner und eine Fläche von 122 Quadratkilometern. In Wesel fließt die Lippe in den Rhein. Die Stadt ist eine der fahrradfreundlichsten Städte Nordrhein-Westfalens. Im zweiten Weltkrieg wurde Wesel nahezu vollständig zerstört. Die Zitadelle und das Berliner Tor als Teile der Festung Wesel blieben jedoch erhalten. Die Fassade des historischen Rathauses konnte in jahrelanger Arbeit wieder rekonstruiert werden. Auch der beschädigte Willibrordi-Dom wurde in Anlehnung an die spätmittelalterliche Ausführung wieder aufgebaut.
Unser Angebot für Immobilienbewertung in Wesel
Der unabhängige Sachverständige Dipl.-Ing. Frank Drews ermittelt auf Grundlage seiner Sach- und Marktkenntnisse Verkehrswerte, die für vermögensrelevante Entscheidungen verwendet werden können. Besondere Angebote von Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews bestehen zum Beispiel für:
- Wertgutachten bei Erbschaftssteuer
- Wertgutachten für Betreuungsgericht
- Wertgutachten zur Nachlassregelung
- Wertgutachten für Gewerbegrundstücke
- Wertgutachten für Sonderimmobilien
- Verkehrswertgutachten für Gerichte
Auch in benachbarten Orten bieten wir Immobilienbewertung an, z.B. in Hünxe, Hamminkeln, Voerde, Dinslaken, Rheinberg und Duisburg.
