Immobilienbewertung durch Sachverständigen in Warendorf
Was ist mein Haus in Warendorf wert? Was ist der Wert Ihrer Immobilie in Warendorf? Diese Fragen beantwortet Ihnen gerne der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews. Seit mehr als 15 Jahren bietet das Büro für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews seriöse Verkehrswertgutachten für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbegrundstücke und Eigentumswohnungen in Warendorf an. Lassen Sie Ihre Immobilie in Warendorf durch den unabhängigen und erfahrenen Sachverständigen bewerten. Rufen Sie uns an, und lassen Sie sich beraten: Tel. 0234 9731350
Benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten einer Immobilie für Steuerzahlungen an das Finanzamt oder wollen Sie eine Immobilienerbschaft innerhalb einer Erbengemeinschaft aufteilen? Benötigen Sie für den Verkauf einer Immobilie als gerichtlicher Betreuer ein Verkehrswertgutachten für das Betreuungsgericht? In jedem Fall helfen wir Ihnen gern. Tel. 0234 9731350
Langjährige Erfahrung mit Immobilienbewertung in Warendorf
Seit 1992 ist das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Frank Drews als Immobiliendienstleister in Nordrhein-Westfalen und in Warendorf tätig. Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ermittelt Frank Drews den Verkehrswert, Marktwert, und Beleihungswert von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Warendorf und Umgebung. Dipl.-Ing. Frank Drews nimmt regelmäßig an beruflichen Weiterbildungsmaßnahmen teil. Deshalb garantiert der Sachverständige für Immobilienbewertung für seine Verkehrswertgutachten jederzeit aktuelles Sachwissen. Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten nicht nur im Auftrag von Privatpersonen. Seine Gutachten sind auch vor Gericht anerkannt. So arbeitet der unabhängige Sachverständige Frank Drews auch für Amtsgerichte, Landgerichte, Sozialgerichte, Familiengerichte und Betreuungsgerichte.
Verkehrswertgutachten für Warendorf nach der Immobilienwertermittlungsverordnung
Unsere Verkehrswertgutachten werden nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) angefertigt. Zur Ableitung von Verkehrswerten auf der Grundlage des Baugesetzbuches werden in Deutschland das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren angewendet.
Für die Bewertung von Immobilien, die vermietet werden, wird das Ertragswertverfahren verwendet. Dies ist in der Regel der Fall bei Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Eigentumswohnungen.
Das Sachwertverfahren findet vorwiegend Anwendung bei Einfamilienhäusern, die meist von den Eigentümern bewohnt werden. Unter anderem fließen Ausstattungsmerkmale der Immobilie sowie durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen und das Gebäudealter mit in die Sachwertbetrachtung ein.
Nach dem Vergleichswertverfahren oder dem Vergleichsfaktorverfahren werden häufig Eigentumswohnungen geschätzt.
Je nach Art und Nutzung der Immobilie wählt der erfahrene Sachverständige Frank Drews zwei geeignete Berechnungsverfahren zur Bewertung der Immobilie aus.
Gewerbeimmobilien in Warendorf
In Warendorf sind mehr als Tausend, meist mittelständische Unternehmen ansässig. Auch zahlreiche kleinere und mittleren Handwerks-, Handels- und Gewerbebetriebe sind in Warendorf zu Haus. Viele gewerblich genutzte Gebäude sind aus dem Warendorfer Ortsbild nicht mehr wegzudenken. Die Stadt hat in allen Ortsteilen große Flächen für eine gewerbliche Nutzung frei gegeben, von denen sich ein Großteil in privater Hand befindet. So gibt es Gewerbeflächen beispielsweise in Freckenhorst Süd und Ost, in Milte Ost, in Hoetmar und nördlich der Splieterstraße. Auf vielen dieser Flächen haben sich etliche Firmen etabliert, es sind aber immer noch Gewerbeflächen frei, damit sich Unternehmen niederlassen können. Wollen Sie den Wert einer Gewerbeimmobilie oder eine Gewerbefläche bestimmen lassen, wenden Sie sich am besten an Frank Drews, den erfahrenen Sachverständigen für Immobilienbewertung. Seine ausführlichen Gutachten haben auch vor Gericht Bestand, etwa wenn es um Geschäftsübernahmen oder Zwangsversteigerungen geht oder um die Beweisführung gegenüber dem Finanzamt. Auch in kleinere Gewerbegebiete, wie an der Ecke zwischen Waterstroate und Wolbecker Straße kommt der unabhängige Sachverständige Frank Drews gerne zu einem Ortstermin. Egal ob es um größere Fertigungs- und Lagerhallen an der Beckumer Straße geht oder um kleinere Geschäftseinheiten in der Münsterstraße oder am Krickmarkt in der Innenstadt - Ein solides Gutachten der entsprechenden Immobilie ist Ihnen sicher. Rufen Sie an und lassen Sie sich beraten unter Tel. 0234 9731350.
Kurze Informationen zu Warendorf
Die Stadt Warendorf liegt im Regierungsbezirk Münster im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Einwohnerzahl von Warendorf beträgt rund 37.000 Einwohner. Die Landschaft um Warendorf ist von kleinteiliger Landwirtschaft geprägt. Äcker, Wiesen, Weiden, Wallhecken und kleine Waldstückchen ergeben die sogenannte Münsterländer Parklandschaft. Vor allem Pferdefreunde zieht es nach Warendorf: Die alljährlichen Hengstparaden des nordrhein-westfälischen Landgestüts, die in der Stadt durchgeführt werden, haben Warendorf überregional bekannt gemacht.
Unser Angebot für Immobilienbewertung in Warendorf
Der unabhängige Sachverständige Dipl.-Ing. Frank Drews ermittelt auf Grundlage seiner Sach- und Marktkenntnisse Verkehrswerte, die für vermögensrelevante Entscheidungen verwendet werden können. Besondere Angebote von Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews bestehen zum Beispiel für:
Wertgutachten bei Erbschaftssteuer
Wertgutachten für Betreuungsgericht
Wertgutachten zur Nachlassregelung
Wertgutachten für Gewerbegrundstücke
Wertgutachten für Sonderimmobilien
Wertgutachten für Gerichte
Auch in benachbarten Orten bieten wir Immobilienbewertung an, z.B. in Sassenberg, Beelen, Ennigerloh, Sendenhorst, Everswinkel, Telgte, Ostbevern, Münster, Beckum, Hamm und Glandorf.
