Immobilienbewertung durch Sachverständigen in Dülmen
Was ist mein Haus wert? Was ist der Wert einer Immobilie in Dülmen? Diese Fragen beantwortet Ihnen gerne der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews. Seit mehr als 15 Jahren bietet das Büro für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews seriöse Verkehrswertgutachten für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbegrundstücke und Eigentumswohnungen an. Lassen Sie Ihre Immobilie durch den unabhängigen und erfahrenen Sachverständigen bewerten. Rufen Sie uns an, und lassen Sie sich beraten: Tel. 0234 9731350
Benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten einer Immobilie für Steuerzahlungen an das Finanzamt oder wollen Sie eine Immobilienerbschaft innerhalb einer Erbengemeinschaft aufteilen? Benötigen Sie für den Verkauf einer Immobilie als gerichtlicher Betreuer ein Verkehrswertgutachten für das Betreuungsgericht? In jedem Fall helfen wir Ihnen gern. Tel. 0234 9731350
Langjährige Erfahrung mit Immobilienbewertung in Dülmen
Seit 1992 ist das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Frank Drews als Immobiliendienstleister in Nordrhein-Westfalen tätig. Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ermittelt Frank Drews den Verkehrswert, Marktwert und Beleihungswert von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Dülmen und Umgebung. Dipl.-Ing. Frank Drews nimmt regelmäßig an beruflichen Weiterbildungsmaßnahmen teil. Deshalb garantiert der Sachverständige für Immobilienbewertung für seine Verkehrswertgutachten jederzeit aktuelles Sachwissen. Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten nicht nur im Auftrag von Privatpersonen. Seine Gutachten sind auch vor Gericht anerkannt. So arbeitet der unabhängige Sachverständige Frank Drews auch für Amtsgerichte, Landgerichte, Sozialgerichte, Familiengerichte und Betreuungsgerichte.
Verkehrswertgutachten nach der Immobilienwertermittlungsverordnung
Unsere Verkehrswertgutachten werden nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) angefertigt. Zur Ableitung von Verkehrswerten auf der Grundlage des Baugesetzbuches werden in Deutschland das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren angewendet.
Für die Bewertung von Immobilien, die vermietet werden, wird das Ertragswertverfahren verwendet. Dies ist in der Regel der Fall bei Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Eigentumswohnungen.
Das Sachwertverfahren findet vorwiegend Anwendung bei Einfamilienhäusern, die meist von den Eigentümern bewohnt werden. Unter anderem fließen Ausstattungsmerkmale der Immobilie sowie durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen und das Gebäudealter mit in die Sachwertbetrachtung ein.
Nach dem Vergleichswertverfahren oder dem Vergleichsfaktorverfahren werden häufig Eigentumswohnungen geschätzt.
Je nach Art und Nutzung der Immobilie wählt der erfahrene Sachverständige Frank Drews zwei geeignete Berechnungsverfahren zur Bewertung der Immobilie aus.
Gewerbeimmobilien in Dülmen
Von Dülmen ist über die Autobahn A43 einerseits das Ruhrgebiet und in die andere Richtung Münster schnell erreichbar. Die Wirtschaft in Dülmen ist ein Branchenmix aus Industrie, Gewerbe und Handel. Wenn Sie sich hier niederlassen wollen, etwa im Gewerbegebiet Empter Weg im Stadtteil Rorup, kann Ihnen der Sachverständige Dipl.-Ing. Frank Drews mit einem Verkehrswertgutachten helfen, die Situation besser einzuschätzen. Er bewertet Gewerbegrundstücke, Gewerbehallen und andere Gewerbeimmobilien aller Art. Wollen Sie im Herzen Dülmens eine Gewerbeimmobilie veräußern, vermieten oder dem Betriebsvermögen entnehmen, beispielsweise am Markt oder an der Münsterstraße steht Ihnen der Sachverständige Frank Drews auch hier mit rat und Tat zur Seite. Natürlich kommt er auch in abgelegenere Stadtteile wie Buldern oder Hiddingse. Rufen Sie einfach an: Tel. 0234 9731350
Kurze Informationen zu Dülmen
Dülmen ist eine Mittestadt im Kreis Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Bekannt ist Dülmen vor allem wegen der Dülmener Wildpferde, die im Merfelder Bruch, einem 350 Hektar großen Naturschutzgebiet leben. Das Lüdinghauser Tor ist das Wahrzeichen Dülmens und gehört zusammen mit dem Lorenkenturm, und dem Nonnenturm zur alten Stadtbefestigung. In der Heilig-Kreuz-Kirche in Dülmen befinden sich die Anna-Katharina-Gedenkstätte und das Grab der selig gesprochenen Nonne.
Unser Angebot für Immobilienbewertung in Dülmen
Der unabhängige Sachverständige Dipl.-Ing. Frank Drews ermittelt auf Grundlage seiner Sach- und Marktkenntnisse Verkehrswerte, die für vermögensrelevante Entscheidungen verwendet werden können. Besondere Angebote von Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews bestehen zum Beispiel für:
Wertgutachten bei Erbschaftssteuer
Wertgutachten für Betreuungsgericht
Wertgutachten zur Nachlassregelung
Wertgutachten für Gewerbegrundstücke
Wertgutachten für Sonderimmobilien
Wertgutachten für Gerichte
Auch in benachbarten Orten bieten wir Immobilienbewertung an, z.B. in Coesfeld, Nottuln, Senden, Lüdinghausen, Haltern am See, Reken
