Sachverständiger in Dorsten als Fachmann für Immobilienbewertung
Was ist der Wert einer Immobilie in Dorsten? Was ist mein Haus in Dorsten wert? Diese Fragen beantwortet Ihnen gerne der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews. Seit mehr als 15 Jahren bietet das Büro für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews seriöse Verkehrswertgutachten für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbegrundstücke und Eigentumswohnungen in Dorsten an. Lassen Sie Ihre Immobilie in Dorsten durch den unabhängigen und erfahrenen Sachverständigen bewerten. Rufen Sie uns an, und lassen Sie sich beraten: Tel. 0234 9731350
Benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten einer Immobilie für Steuerzahlungen an das Finanzamt oder wollen Sie eine Immobilienerbschaft innerhalb einer Erbengemeinschaft aufteilen? Benötigen Sie für den Verkauf einer Immobilie als gerichtlicher Betreuer ein Verkehrswertgutachten für das Betreuungsgericht? In jedem Fall helfen wir Ihnen gern. Tel. 0234 9731350
Langjährige Erfahrung mit Immobilienbewertung in Dorsten
Seit 1992 ist das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Frank Drews als Immobiliendienstleister in Dorsten und ganz Nordrhein-Westfalen tätig. Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ermittelt Frank Drews den Verkehrswert, Marktwert, und Beleihungswert von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Dorsten und Umgebung. Dipl.-Ing. Frank Drews nimmt regelmäßig an beruflichen Weiterbildungsmaßnahmen teil. Deshalb garantiert der Sachverständige für Immobilienbewertung für seine Verkehrswertgutachten jederzeit aktuelles Sachwissen. Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten nicht nur im Auftrag von Privatpersonen. Seine Gutachten sind auch vor Gericht anerkannt. So arbeitet der unabhängige Sachverständige Frank Drews auch für Amtsgerichte, Landgerichte, Sozialgerichte, Familiengerichte und Betreuungsgerichte.
Verkehrswertgutachten für Dorsten nach der Immobilienwertermittlungsverordnung
Unsere Verkehrswertgutachten werden nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) angefertigt. Zur Ableitung von Verkehrswerten auf der Grundlage des Baugesetzbuches werden in Deutschland das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren angewendet.
Für die Bewertung von Immobilien, die vermietet werden, wird das Ertragswertverfahren verwendet. Dies ist in der Regel der Fall bei Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Eigentumswohnungen.
Das Sachwertverfahren findet vorwiegend Anwendung bei Einfamilienhäusern, die meist von den Eigentümern bewohnt werden. Unter anderem fließen Ausstattungsmerkmale der Immobilie sowie durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen und das Gebäudealter mit in die Sachwertbetrachtung ein.
Nach dem Vergleichswertverfahren oder dem Vergleichsfaktorverfahren werden häufig Eigentumswohnungen geschätzt.
Je nach Art und Nutzung der Immobilie wählt der erfahrene Sachverständige Frank Drews zwei geeignete Berechnungsverfahren zur Bewertung der Immobilie aus.
Immobiliengutachter bewertet Gewerbeimmobilien in Dorsten
In Dorsten wurde der Steinkohlebergbau, der insbesondere die Stadtteile Hervest, Holsterhausen und Wulfen geprägt hatte, im Jahr 2001 eingestellt. Heute finden sich in Dorsten neben klassisch industriellen Branchen wie Maschinenbau, Metallverarbeitung, und Textilfabriken vor allem die Sektoren Dienstleistung, Logistik,Tourismus- und Freizeitwirtschaft. Gewerbegebiete verschiedener Zusammensetzungen und Größen findet man beispielsweise am Duvenkamp, am Endelner Feld, in Lembeck am Kibitzberg und in Wulfen. Überall hier ist Ihr Immobiliengutachter Frank Drews für Sie tätig, wenn es gilt, den Beleihungswert oder den Verkehrswert einer Gewerbeimmobilie zu bestimmen.
Suchen Sie eine Gewerbeimmobilie in Dorsten? Haben Sie entsprechende Räumlichkeiten zu vermieten oder zu verkaufen und sind sich über den Preis noch unklar? Auch dann können Sie sich in jedem Fall an den unabhängigen Sachverständigen Frank Drews wenden. Er berät Sie gerne und bietet Ihnen mit einem fundierten Gutachten solide Argumente für anstehende Preisverhandlungen. Lassen Sie sich beraten unter Tel. 0234 9731350.
Ein Verkehrswertgutachten für eine Gewerbeimmobilie ist auch sinnvoll, wenn Vermögensanteile unter Firmeneignern geregelt werden müssen oder es gar zu gerichtlichen Auseinandersetzungen kommt. Frank Drews, der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung erstellt Wertgutachten im Auftrag von Gerichten und zur Vorlage beim Finanzamt. Dabei kann es sich um ein Geschäft in der Lippestraße handeln, um ein Café am Markt oder um eine Gewerbehalle in der Baldurstraße. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich vertrauensvoll an Frank Drews unter Tel. 0234 9731350.
Kurze Informationen zu Dorsten
Dorsten liegt am südlichen Rand des Münsterlandes am Übergang zum nördlichen Ruhrgebiet. Dorsten hat rund 75.000 Einwohner. Das Stadtgebiet umfasst 171 Quadratkilometer. In den nördlichen Stadtteilen Dorstens bestimmen Weideland und Äcker das Bild. Zwischen den Wäldern "Hagen" und "Kippheide" liegt idyllisch das Wasserschloss Lembeck, in welchem sich heute das Heimatmuseum befindet. In den südlichen Stadtteilen waren früher Industrie und Bergbau prägend. Südlich der Lippe, welche durch das Stadtgebiet fließt, liegt die Altstadt Dorstens.
Unser Angebot für Immobilienbewertung in Dorsten
Der unabhängige Sachverständige Dipl.-Ing. Frank Drews ermittelt auf Grundlage seiner Sach- und Marktkenntnisse Verkehrswerte, die für vermögensrelevante Entscheidungen verwendet werden können. Besondere Angebote von Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Frank Drews bestehen zum Beispiel für:
Wertgutachten bei Erbschaftssteuer
Wertgutachten für Betreuungsgericht
Wertgutachten zur Nachlassregelung
Wertgutachten für Gewerbegrundstücke
Wertgutachten für Sonderimmobilien
- Verkehrswertgutachten für Gerichte
Auch in benachbarten Orten bieten wir Immobilienbewertung an, z.B. in Marl, Gladbeck, Bottrop, Haltern am See, Herten, Gelsenkirchen, Borken, Hünxe und Wesel.
