Sachverständiger erstellt Wertgutachten für Einfamilienhaus in Bochum
24.11.2022 in Bochum. Der Immobiliengutachter Frank Drews soll ein Verkehrswertgutachten für ein Einfamilienhaus erstellen. Das Haus liegt an einer zweispurigen überörtlichen Verbindungsstraße auf einem Grundstück von 860 Quadratmetern. Eingefriedet ist das Grundstück durch einen Zaun und durch Hecken; eine direkte Grenzbebauung gibt es nicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. zwei Kilometer entfernt. Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage. Das Einfamilienhaus wurde 1953 wegen möglicher Bergschäden auf einer großem Bodenplatte errichtet. Es ist eingeschossig und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. In der Umgebung stehen überwiegend ähnliche, meist ein- bis zweigeschossige Häuser.
Verkehrswertgutachten für Einfamilienhaus in Bochum
Neben dem Einfamilienhaus steht eine Doppelgarage mit einem modernen Sektionaltor, das elektrisch angetrieben wird. Auch das Haus selbst ist in einem guten Zustand. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse. Im Laufe der Jahrzehnte wurden am Gebäude verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Bereits Ende der 90er Jahre erhielt die Außenfassade ein Wärmedämmverbundsystem. Im Dach hingegen wurde die Wärmedämmung nie erneuert. Auch die Ziegel stammen noch aus dem Baujahr. Die Kunststofffenster wurden in den 80er Jahren eingesetzt. Zur Terrasse hin wurden zwanzig Jahre später Aluminiumfenster eingebaut.
Immobiliengutachter bewertet Einfamilienhaus in Bochum
Als der Immobiliengutachter das Einfamilienhaus besichtigt, stellt er fest, dass die Raumhöhe im Erdgeschoss mit 2,80 Metern relativ großzügig bemessen ist. Die Böden sind aus Naturstein, während im Obergeschoss in den meisten Zimmern Teppichboden ausliegt. Die Elektroleitungen und deren Unterverteilung wurden vor drei Jahren provisorisch auf Putz montiert. Im ausgebauten Dachgeschoss haben drei Zimmer und noch ein Badezimmer Platz gefunden. Zwei große Dachgauben nach Osten und nach Westen ausgerichtet, sorgen für eine angenehme Raumhöhe. Der Immobiliengutachter Frank Drews kann dem Einfamilienhaus einen hohen Verkehrswert bescheinigen.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
Immobiliengutachten für die Bewertung von Eigentumswohnungen, Wohnhäusern und Gewerbeimmobilien:
Sehen Sie sich unsere Angebote für Immobilienbewertung an:
