Immobiliengutachter bewertet Einfamilienhaus in Bochum
12.4.2023 in Bochum. Frank Drews, der Sachverständige für Immobilienbewertung soll ein Verkehrswertgutachten für ein Einfamilienhaus erstellen. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus mit sechs Metern Straßenfront auf einem Grundstück von etwa 27 Metern Tiefe. Gebaut wurde die Häuserreihe im Jahr 1989 am Ende einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Wohnviertel. Das Haus ist unterkellert und hat zwei Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmputz versehen und weiß gestrichen, genau wie die rechts und links angrenzenden Reihenhäuser.
Sachverständiger ermittelt Verkehrswert eines Einfamilienhauses in Bochum
Vom Wohnzimmer tritt man auf eine Terrasse und in einen kleinen Garten. Nachteilig ist daran nur, dass man von hinten her nicht auf das Grundstück gelangen kann, da der Garten von allen Seiten an benachbarte Grundstücke angrenzt. Nachdem der Sachverständige das Einfamilienhaus von außen angeschaut hat, setzt er seinen Rundgang innen fort. Im Erdgeschoss befinden sich, wie es bei Reihenhäusern meist üblich ist, Wohn- und Essbereich, Küche, Flur und Gäste-WC. Das obere Stockwerk besteht aus drei Zimmern, Bad und Flur, und im Dachgeschoss existiert ein weiteres großes Zimmer.
Verkehrswertgutachten für Einfamilienhaus in Bochum
Geheizt wird mit Fernwärme vom nahe gelegenen Heizkraftwerk. Auch eine Garage gehört mit zum Grundstück. Vor drei Jahren wurde das Badezimmer teilmodernisiert: die Badewanne wurde herausgestemmt und statt dessen eine Dusche eingebaut. Die Fliesen blieben jedoch die gleichen. Das Gäste-WC und einige Oberböden wären auch demnächst zu modernisieren. Insgesamt befindet sich das Wohnhaus jedoch in einem guten Zustand. Baumängel oder Bauschäden kann der Sachverständige jedenfalls nicht ausmachen.
Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien zu unterschiedlichen Anlässen:
- Steuerrecht, betriebliche Entnahme, Erbschaft
- Versteigerung
- Kauf, Verkauf
- Gerichtliche Verfahren
- Nachlassregelungen, etc.
- Gutachten für Betreuungsgericht
Immobiliengutachter Dipl.-Ing. Frank Drews erstellt Wertgutachten für Immobilien in ganz Nordrhein-Westfalen
Tel. 0234 9731350
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