Immobilienbewertung in Bochum – Immobiliengutachter und Wertgutachter

Dipl.-Ing. Frank Drews ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung mit Hauptstandort in Bochum. Das Sachverständigenbüro erstellt Wertgutachten und Immobilienbewertungen für Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und besondere Grundstücke.

Zu den Auftraggebern gehören private Eigentümer, gerichtlich bestellte Betreuer, Wohnungsgesellschaften und Gerichte. Bewertet werden unter anderem Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Gewerbehallen sowie Sonderimmobilien.

 

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Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung in Bochum

Das Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Frank Drews hat seinen Hauptstandort in der Wasserstraße 165 in Bochum. Von hier aus werden Immobilienbewertungen in Bochum und im Ruhrgebiet durchgeführt.

Die Tätigkeit umfasst sowohl klassische Wohnimmobilien als auch Gewerbe- und Sonderimmobilien. Auftraggeber benötigen eine Immobilienbewertung beispielsweise bei Nachlassregelungen, Ehescheidungen, Betreuungssachen, gerichtlichen Auseinandersetzungen, steuerlichen Fragestellungen oder für private Vermögensentscheidungen.

Bei der Bewertung werden die tatsächlichen Eigenschaften des Grundstücks und des Gebäudes ebenso berücksichtigt wie rechtliche Besonderheiten und die Verhältnisse auf dem örtlichen Immobilienmarkt.

Immobiliengutachter in Bochum für Wohn- und Gewerbeimmobilien

Als Immobiliengutachter bewertet Dipl.-Ing. Frank Drews unterschiedliche Grundstücks- und Immobilienarten in Bochum. Hierzu gehören insbesondere Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Gewerbe- und Produktionshallen, Gewerbegrundstücke, unbebaute Grundstücke, Erbbaurechte und Sonderimmobilien.

Je nach Bewertungsaufgabe können zusätzlich besondere Grundstücksmerkmale wie Wohnungsrechte, Nießbrauch, Wege- und Leitungsrechte, Baulasten, Denkmalschutz oder ungewöhnliche Nutzungs- und Gebäudeeigenschaften zu untersuchen sein.

Telefonische Beratung unter Tel. 0234 9731350.

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Wertgutachter in Bochum für unterschiedliche Bewertungsanlässe

Nicht jede Immobilienbewertung wird aus demselben Grund benötigt. Das Sachverständigenbüro erstellt Wertgutachten beispielsweise für Erbschaft und Nachlass, Ehescheidung und Vermögensauseinandersetzung, gerichtlich bestellte Betreuer, gerichtliche Verfahren, Erbschaftsteuer, Entnahmen aus dem Betriebsvermögen, Kauf oder Verkauf sowie weitere private oder betriebliche Vermögensfragen.

Welcher Umfang des Gutachtens erforderlich ist, hängt vom jeweiligen Bewertungsanlass ab. Für gerichtliche, steuerliche oder andere Aufgaben, bei denen eine ausführliche und nachvollziehbare Verkehrswertermittlung erforderlich ist, finden Sie weitere Informationen unter Verkehrswertgutachten in Bochum.

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Qualifikation als Sachverständiger für Immobilienbewertung

Dipl.-Ing. Frank Drews ist gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (WG).

Die sachverständige Tätigkeit verbindet die immobilienwirtschaftliche Bewertung mit einem ingenieurwissenschaftlichen Hintergrund und langjähriger Berufserfahrung.

Zum Tätigkeitsbereich gehören auch gerichtliche Immobilienbewertungen. Gutachten wurden unter anderem für das Amtsgericht Bochum und das Landgericht Bochum sowie für verschiedene Betreuungsgerichte erstellt.

Auch bei steuerlichen Bewertungsfragen werden Gutachten des Sachverständigen eingesetzt. Verkehrswertgutachten wurden unter anderem beim Finanzamt Bochum vorgelegt.

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Örtliche Erfahrung mit Immobilienbewertungen in Bochum

Die Immobilienmärkte innerhalb Bochums unterscheiden sich hinsichtlich Lagequalität, Grundstückswerten, Bebauung und Immobilienbestand. Bei der Bewertung ist deshalb immer die konkrete Lage des Grundstücks zu untersuchen.

Aus der bisherigen Tätigkeit bestehen Erfahrungen mit Wohnimmobilien, Gewerbeobjekten und besonderen Immobilien in verschiedenen Bochumer Lagen. Neben den üblichen Grundstücks- und Gebäudeeigenschaften waren bei Bochumer Bewertungen beispielsweise Erbbaurechte, Wege- und Leitungsrechte, Denkmalschutz, Ausbauzustände, Verkehrslärm sowie weitere besondere Grundstücksmerkmale zu berücksichtigen.

Die detaillierte Untersuchung solcher Einflüsse und der örtlichen Marktdaten erfolgt im jeweiligen Wertgutachten. Weitere Informationen hierzu enthält die Seite Verkehrswertgutachten in Bochum.

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Beispiele für Immobilienbewertungen in Bochum

Zweifamilienhaus – Nachlass und Autobahnlärm

Für eine private Nachlassregelung wurde ein Zweifamilienhaus in Bochum bewertet. Besonderheiten bestanden durch begonnene, noch nicht vollständig abgeschlossene Ausbauarbeiten, Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und eine deutliche Lärmbelastung durch eine nahe gelegene Autobahn.

Praxisbericht: Nachlass – Wertgutachten für ein Zweifamilienhaus in Bochum

Einfamilienhaus im Erbbaurecht – Ehescheidung

Bei einem Einfamilienhaus in Bochum war im Rahmen einer Ehescheidung der Immobilienwert eines Erbbaurechts zu ermitteln. Neben dem Erbbaurecht waren ein Wegerecht, eine Baulast für die Grundstückszufahrt und ein Leitungsrecht zu berücksichtigen.

Praxisbericht: Wertgutachten für ein Einfamilienhaus im Erbbaurecht in Bochum

Denkmalgeschützte Ingenieurschule – gerichtliche Bewertung

Eine besondere Bewertungsaufgabe war eine ehemalige Ingenieurschule in Bochum. Das denkmalgeschützte Gebäude war zu Bürozwecken umgebaut und nach dem Wohnungseigentumsgesetz in Teileigentum aufgeteilt worden. Das Wertgutachten wurde für ein Zwangsversteigerungsverfahren beim Amtsgericht Bochum erstellt.

Praxisbericht: Zwangsversteigerung – Wertgutachten für eine Ingenieurschule in Bochum

Autor: Dipl.-Ing. Frank Drews 
gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger  
für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (WG) 
Fachlich geprüft/aktualisiert: 30.08.2026

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Weitere Immobilienbewertungen in Bochum

Die genannten Beispiele stellen nur eine Auswahl dar. Weitere Bewertungsaufträge in Bochum betreffen unter anderem Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Büro- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücke mit besonderen Rechten und Belastungen.

 

• Auf dem Universitätsgelände: Wertgutachten für Institutsgebäude auf einem Erbbaurecht in Bochum
• Gewerbegrundstück in Bochum: Verkehrswertgutachten für Bürogebäude
• Auftrag vom Gericht: Wertgutachten für Eigentumswohnung in Bochum
• Unfertige Dachwohnung: Wertgutachten für Eigentumswohnung in Bochum
• Erbschaft: Wertgutachten für Eigentumswohnung in Bochum
• Bergarbeitersiedlung: Wertgutachten für Zweifamilienhaus in Bochum
• Ehemalige Zechenhaussiedlung: Wertgutachten für Mehrfamilienhaus in Bochum

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Immobilienbewertung und Verkehrswertgutachten in Bochum

Das Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Frank Drews ist Ansprechpartner für Immobilienbewertungen und Wertgutachten in Bochum. Für eine allgemeine Immobilienbewertung können zunächst Bewertungsanlass, Immobilienart und gewünschter Gutachtenumfang geklärt werden.

Wenn ein ausführliches Verkehrswertgutachten benötigt wird, finden Sie auf der Seite Verkehrswertgutachten in Bochum weitere Informationen zu den Bochumer Marktdaten, besonderen Grundstücksmerkmalen und zur Verkehrswertermittlung.

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Verkehrswertgutachten im Ruhrgebiet 

• Bottrop

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